房屋买卖合同，后因买主未能及时支付房款，故买卖双方一致协商解除房屋买卖关系。后原告向被告索要房屋权属证书原件，被告却向原告索要未曾约定的中介服务 违约金。 经审理查明：2018年3月13日，原告李某某把其所有的房屋不动产产权证（产权证号：合包81500567某某)交给被告安徽某房地产公司，被告为原告 ...
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公司的安排，我积极办理了委托公证手续的，2016年接近年中我将公证委托书交给中介公司，后在建委办理了登记核验手续。公证委托书上面明确列明张某二可以代收 居间人，丙方)三方签订《房产签约文件合订本》(其中包括《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》及补充协议)，约定出卖人将其所有的位于北京市密云区某 ...
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中融信担保有限公司签订了《房屋交易保障服务合同》，郝某支付了服务费10000元。6月24日，郝某的资质审批下来，可进行网签。中介公司给刘某发催告函 的情形下，法院对刘某有关“郝某向一审法院提供的银行对账单不能证明郝某具有履行合同的能力，因为银行对账单只能证明那一刻郝某账户上资金，这个账户是郝某在银行新 ...
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公司提供的居间服务无关。 三、审理查明 2016年1月8日，王慧宁(买受人)与丁一凡(出卖人)及中介公司(居间人)签订《房屋买卖居间合同》，约定 后果。 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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受人的代理人郭某签订《存量房买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》、《补充协议》等系列合同，将诉争房屋卖给买受人，合同约定：该 中立的地位，不偏向于买方卖方中的任何一方。尽管收取买受人的中介费，但收取买方中介费用是行业惯例，不能因此证明经纪公司与买方存在利害关系；况且，如果卖方违约的话， ...
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;2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到) ，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。7、在未达成协议前，不要交纳费用 ...
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定金人民币贰万元整；乙方同意接受甲方上述委托，该委托支付协议写明中介是崔某购买房屋的代理人。通过中介居间服务，出售人贾某（甲方）与买受人崔某（乙方） 的代理人，但崔某作为购买者，是基于该中介是一家专业的房屋中介机构才与之签订合同，是对中介公司的信任，而并不是让中介公司作为其代理人办理购房事宜。该协议系 ...
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、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。 房屋出卖人明确表示将房屋卖予房屋中介公司的，其与房屋中介公司间形成房屋买卖合同关系。 房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。因此，房屋中介公司通过对房屋进行转卖而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介 ...
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转移、过户的一切有关事宜。后孙某代陈某与王某及中介公司签订了房屋产居间买卖合同，约定房屋出售的价格为88万元，中介费为售房价格的3%。10月， 1920元，契税900元，土地出让金1800元。王某认为，中介公司作为专业的房产经纪公司，在提供居间服务过程中吃差价，明显违反相关法律规定，违反诚实信用原则。 ...
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其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范一般来说，房地产经纪机构应当与房屋 网上打印。由房地产经纪机构促成交易的，由经纪机构提供打印服务。如房地产经纪机构无法提供上述打印服务，则不具备合法的房地产经纪资质。在此，提醒广大房屋 ...
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