，故其于2012年自行重新缴交了专项维修资金和契税。 张勇因购买涉案房屋曾向建设银行借款96万元（个人住房借款合同编号：朝阳-2005-136520-382），建设 并反诉称：由于开发商xx公司将业主交纳的房屋维修基金挪作他用，使我不能依法取得房屋所有权证；故我与樊强篱签订的北京市房屋买卖合同所确定的 ...
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的民事实体法律关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋 ：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 ...
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、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为您详细介绍相关的知识 客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商(售 ...
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很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。 定金合同履约的保证 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行， 前要弄清楚 《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。如果开发商收取了定金后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。在房屋买卖 ...
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以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权的移转完全不同。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分 政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋 ...
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方案的批准文件，同时持有建设工程规划许可证;还要获得建筑和管理工程执照，要做好建造房屋的场地准备工作，就是我们俗语所说的“七通一平：包括道路通、上下水通 上去的，如果约定不明确，可以与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到房地产管理局，买卖方为有效成立。综上，在期房买卖中，提醒购房人在实现购房目的 ...
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房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈 70个大中城市中的另外35个城市，计算新建住宅价格的数据来源现已改变，原来由开发商上报数据，明年起将采用统计部门报表中的有关数据。这35个城市，包括了 ...
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却很从容的说：该房是在结婚前由谭女士一人出资购买，张先生并没有支付任何购房款，不论是房屋买卖合同或是购房发票、或是产权证均证明了这点，该房屋是谭女士 的直接通过POS机向开发商支付购房款，留下了唯一的证据，从而使案件获得转机，维护了自己的权利。但在现实中，却有很多年轻人受到了伤害，这与他们的对法律认识 ...
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王某于是向法院起诉，请求法院判决开发商和李某签订的房屋买卖合同无效，并优先取得该安置房屋。法院经过审理认为：李某在与开发商签订购房合同时，并不知道该 再审后，依照合同法第54条、第197条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产开发公司与李 ...
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是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地出让手续要通过国土 很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］： ...
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