某丹明知房屋已经被法院查封，无法按照约定时间办理过户，仍恶意出售房屋，已构成违约。现起诉要求解除我与谢某丹签订的房屋买卖合同及我与谢某丹、中介公司签订的 错误，该笔费用何某寒应向中介公司主张而非向我方主张。5、我方在本案中无过错，不应由我方承担过失责任的赔偿损失责任。6、本案的诉讼费由我方承担没有明确 ...
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尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担 ，审批合格后10个工作日内，出卖人与买受人办理上述房产的过户。而要办理银行贷款，非有201室房屋的所有权证不可。实际上，直至2015年1月12日，郭 ...
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协议均系当事人自愿订立，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人应本着诚实信用的原则积极履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金 不构成违约。因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。 ...
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，现原告诉至法院，请求：解除原、被告于2014年1月13日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款160万元及利息；诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告 原告，原告要求被告返还购房款利息的请求有待商榷，原告诉称被告隐瞒了房屋的真实建造时间和房屋上设有抵押权并影响了房屋办理过户手续的事实。但原告未按合同 ...
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日，被告将房屋过户至二原告名下，2014年9月13日，原告支付了最后一笔购房款，被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房 且被告及证人所述口头协商内容为被告办理完买房手续后再行腾房，并无具体、确定的时间，应属约定不明，亦不符合房屋买卖的常态，有违公平，于法无据，认定 ...
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钱某属于“空挂户”，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者 的土地，与集体经济组织无任何缘系，故不能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助 ...
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。邹某以万某名义与胡某某就本案涉案房屋签订存量房屋买卖合同并办理房屋转移登记，虽然双方所签合同约定房屋成交价69022元，买卖双方未进行房款的给付，但胡某某所 法律规定的无效情形，故原审法院驳回其要求确认该存量房屋买卖合同无效并将涉讼房屋过户至其名下的请求，并无不当，二中院予以维持。现万某在合同签订且 ...
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二将王一诉至本院，要求：1.判令被告履行合同，为原告办理双湖湾花园5幢2303室房屋的过户手续;2.延迟办理过户手续，需承担延迟期间(2017年9月1日 元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。五、律师点评原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同约定 ...
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近80%的房款。同时，原告对该房产进行了装修装饰并合法占有使用至今，而未能办理过户登记并非原告原因，原告不存在过错行为。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行 ）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定 ...
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了原告定金50000元、房款250000元，未办理网签及过户登记手续。依据法院民事判决书确认，在原、被告双方上述《房屋买卖协议书》签订后，被告曹先生与案外人 请求。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权认为：原告与二被告之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且合法有效，受法律保护。原告依约给付二被告 ...
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