》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房 、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可 ...
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其履行。 在我国司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法行为等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也 不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不能影响双方协议的效力，该项规定当然也适用于房屋买卖合同。 所以，在司法实践 ...
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合同纠纷案 裁判摘要： 股份公司以公司资产为本公司的股东提供担保的，担保合同无效。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿 水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受 ...
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其履行。 在我国司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法行为等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也 不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不能影响双方协议的效力，该项规定当然也适用于房屋买卖合同。 所以，在司法实践 ...
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被告出售房屋的行为是违法的，则其与买受人任某之间的房屋买卖合同即理应无效。为什么任某无需退还房屋呢这又涉及到民法中的一个重要的物权法律制度：善意占有制度 之占有的占有人，所有人不能请求善意第三人返还原物及收益，只能请求非法转让人赔偿损失。B如非法转让人系非依所有人或合法占有人之意思而取得物之占有的不法 ...
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分权的人订立合同后取得处分权的，合同才能有效。而权利人杨某的请求已经表明了其对无权处分行为的否定，因此，李某与张某之间的买卖合同无效。但是， 同时主张数项请求权，否则原告将获得多重赔偿，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》 ...
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被告出售房屋的行为是违法的，则其与买受人任某之间的房屋买卖合同即理应无效。为什么任某无需退还房屋呢这又涉及到民法中的一个重要的物权法律制度：善意占有制度 之占有的占有人，所有人不能请求善意第三人返还原物及收益，只能请求非法转让人赔偿损失。B如非法转让人系非依所有人或合法占有人之意思而取得物之占有的不法 ...
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分权的人订立合同后取得处分权的，合同才能有效。而权利人杨某的请求已经表明了其对无权处分行为的否定，因此，李某与张某之间的买卖合同无效。但是， 同时主张数项请求权，否则原告将获得多重赔偿，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》 ...
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承担，我以后居住不再付房租，房产权归我次子周某勇及孙子周某武所有。3．房屋买卖合同原件、购房发票原件。发票注明：客户名称周某鹏，周某聪对此均表认可。赵某敏 作书面记录，故法院对此不予采信。4、之前判决虽驳回了周某勇、周某武确认赠与合同无效的请求，但该判决法院认为认定周某勇、周某武就涉案房屋与周某鹏存在 ...
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社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，二被告先 ，具有事实和法律依据，法院予以确认。关于林某清要求杨某伟立即搬出涉案房屋的主张，法院认为合同无效后杨某伟丧失基于《赠与协议》占有使用涉案房屋的基础， ...
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