并要求杨某支付违约款项。同日，李某向杨某发送短信，短信内容即为房屋买卖合同解除通知书的内容。 庭审中，李某提交了华夏典当行房产赎当票，显示赎当金额 称设立抵押及解除抵押均告知过杨某，但没有书面通知。 三、法院判决 1、解除杨某与李某签订的《北京市存量房屋买卖合同》; 2、李某返还毛燕定金十五万元; 3 ...
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取生置业实际交付的房屋布局方位与合同及房型图不一致，构成根本违约，导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院认为张 合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。1. 合同当事人均可采用通知的方式(口头或者书面)解除合同 ...
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房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定：我以125万元的价格购买张飞所有的位于1903号房屋一套;双方在接到中原公司通知之日起7日内办理过户手续;张 的原因是张飞无法预见的非不可抗力造成的，且不属于商业风险，故应解除《北京市房屋买卖合同》。三、法院判决1、一审判决1)、李强向张飞支付剩余 ...
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先生您好：由于您没有于2010年4月5日前补齐首付款，现正式通知您与您解除我们之间所签订的房屋买卖合同。樊某。”李某认可于4月11日左右收到过该条短信 的问题就在于李某未支付首付款是否构成违约。未按约定及时支付首付款，本是构成房屋买卖合同解除的重要情形，但从本案事实来看，李某系在已知樊某不再履行合同的 ...
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，自收到通知之日起的7日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款20%的违约金；房屋买卖合同补充条款 于2014年11月2日前双方共同前往上海市杨浦区房地产交易中心办理产权过户手续；2、该房屋若尚有贷款，甲方同意在2014年11月2日前办理好还清贷款和抵押注销 ...
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的事实。 《中华人民共和国担保法》 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权 时，还可以通过协商的方式，在双方达成一致的前提下，协议解除房屋买卖合同。同时，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋 ...
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年5月25日就与他人一起到卖方家中吵闹并引起纠纷，卖方发通知给买方须先处理该纠纷再履行房屋买卖合同，但买方于5月28日、6月1日均向卖方发了履约 大的不同就在于：在约定的办理资金监管手续日期前买方到卖方家吵闹引起纠纷导致房屋买卖合同解除。从这里我们可以看到，都还没有到办理资金监管的最后期限，买方就以为 ...
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。 肖某某称其急需用钱，之后找到瑞**公司及郭某某的代理人王某某，要求其按照合同约定支付应当于2012年11月9日支付的购房款168万元，但郭某某拒绝支付。郭 后再退剩余三万，所以其不同意解除合同。 瑞**公司称2012年12月中旬得知可以办理房屋买卖合同换签手续后，立即通知了郭某某，肖某某未接电话。 ...
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，且糸双方真实的意思表示，故应认定房屋买卖合同有效，原、被告双方应按协议中约定的内容履行。即确认合同未解除仍有约束力。 因此，法院对于本案的争议焦点 合同也未履行法定的程序。根据合同法规定，依法或依约享有合同解除权的当事人一方在行使解除权时应当通知对方。而本案被告虽在工作联系函中自行设定一个合同解除权 ...
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不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方房屋买卖合同已解除，张某敏要求王某英返还购房款552873元及代王某英交纳的契税、 依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内 ...
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