履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原被告签订的房屋买卖合同真实自愿， 三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约，给我造成了损失。现我诉至法院，要求 、法规的强制性规定，系合法有效。该认购书内容明确、具体，已经具备了房屋买卖合同的必备要件，且双方已实际履行。该认购书中明确载明富某某购买的房屋 ...
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10日内交付剩余购房款45万元，并同时办理房产过户手续。我于2014年3月底办理了房屋房产证，并通过中介于2014年4月3日通知孙某可以办理房产过户手续，要求孙 保护合同中的诚信守约方，制裁违约方，保护我的合法权益，反诉请求：1、解除双方于2010年12月2日签订的《房屋买卖合同》，孙某向我交还房屋; ...
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，我按照约定支付了2万元定金给王先生，王先生为我出具收据一张。但是合同签订后半年了，王先生一直都没有为我办理产权过户手续，于是我找到王先生， 双权认为：原被告所签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。合同签订后各方均应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的责任。本案中 ...
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被告向原告支付总房款20%的违约金。5、请求法院判令被告房地产中介公司赔偿原告房屋溢价造成的经济损失80万元。6、请求法院判令含诉讼费在内的一切相关费用 。房地产中介公司已经同意退还原告所支付的房屋定金及其居间服务费。该房屋买卖合同系无效合同，双方在合同中约定的违约条款不具有法律效力。因此，原告所主张 ...
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承担。二、被告辩称被告董莹辩称，被告解除房屋买卖合同是因原告违约导致的，现房屋买卖合同已解除。双方签订合同后约定2016年12月27日，原告向被告 共同与第三人北京安达房地产经纪有限公司签订的《补充协议》有效，并继续履行上述合同;(2)、原告王凯给付被告董莹剩余购房款人民币350万元，于本判决生效之日 ...
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某代理人名义与原告及中介公司签订了房屋买卖合同。原告及中介公司有理由相信刘某具有代理权，现被告拒绝履行涉案合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日 的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与田铁生签订的《协议书》均系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规 承担相应的违约责任。因三方在协议中，未约定田铁生未按期迁出户口的违约责任，故法院对于杨荣山要求田铁生承担连带责任的主张不予支持，鉴于原告主张的违约金 ...
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栋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定张亮、毛阿伟将位于北京市丰台区3004号房屋出售给陈国栋，房屋成交价为290万元。该合同第七条违约责任第二款逾期付款 月6日。庭审中，原被告均主张违约金过高，且双方均为提供证据证明对方的违约行为所造成的损失，因此法院依照当事人请求予以酌情调整，于法有据，是正确的 ...
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张x房屋买卖合同纠纷案代理词 审判长、审判员： 安徽八公律师事务所接受被告（反诉原告）张x的委托，指派我为他的诉讼代理人，今天出庭参加诉讼。 通过 合同中既约定违约金，又约定定金的，守约方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能要求违约方既支付违约金又支付定金。 本案被告依法提起反诉，要求原告支付合同 ...
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