日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。房屋 调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人， ...
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实质性的审查，不仅需要审查申请人提供材料是否全面等形式上的内容，而且对材料的真实性、房屋产权变更、归属所依赖的基础民事关系是否成立、有效的状态进行认定，进而才可将房屋产权准确地确权给应归属的产权人。若系后者，则房屋登记机构在对申请人提供申请材料进行形式上的审查后，即可决定是否同意 ...
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买卖合同和过户申请将案涉房屋登记在被告名下，根据法律规定不动产物权的设立应以登记发生效力，自登记之时起，案涉房屋的产权人即从原产权人变更为为被告。 李母的全部诉讼请求。 律师点评 根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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能推翻借名买房事实的成立。 案件：2.马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书 (2017)京民申792号 来源：中国裁判文书网 北京市高院认为： 本院经 证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。 案件：赵建章、赵媛所有权确认纠纷再审审查与审判监督民事裁定书(2016 ...
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鄞州区房地产管理处交易柜台，双方填写了《房地产交易、房屋所有权发证申请审批表》办理房屋买卖过户登记手续，出卖方提供了产权人登记为王建伟产权证为鄞房权证钟字第 王建伟本人产生信赖，且其信赖应是合理的。故第三人项呈祥在办理变更登记时处于善意状态，符合善意取得制度中的“善意”要求。其三，买受人通过中介获得 ...
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上诉理由： 一、一审法院认定事实不清。一审法院认为因上诉人没有办理解除房屋抵押权或经抵押权人同意转让抵押房产，而认定上诉人未能履行配合被上诉人办理委托事项 可见，在签订委托代理协议时，双方已经知道该房屋是设有房屋抵押权的，即要变更房屋产权人必需要经过申请解除房屋抵押权或经得抵押权人同意转让抵押房产， ...
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谈话笔录、民事裁定书显示2017年3月27日，赵某龙、李某春、赵某文共同申请确认三人就涉周某丽三套房产的继承纠纷达成的人民调解协议书合法有效，在谈话 后果。因此，周某华主张赵某文、李某春、齐某立协助办理涉案房屋过户登记手续，将产权人变更登记至其名下的诉讼请求，缺乏事实和法律根据，法院不予支持。 二审中 ...
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条的规定“婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额， 的房产，不论属谁所有，都必须按照所有权登记办法的规定，向政府房地产行政管理部门申请产权登记，经审查确认产权后，由房产管理部门发给所有权证，即产权得到法律上的 ...
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代书遗嘱但只有一名公证员签字等，并于2019年1月向公证处针对公证书提出复查申请，该公证处于2019年6月18日作出不予受理的决定， 表示：依据司法部颁发的《 的法律后果。综上，在争议各方均未能提交直接证据证明案涉房屋实际出资人的情况下，法院依照案涉房屋原登记产权人林某所作遗嘱公证内容，认定案涉房屋的 ...
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《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第三条，我单位同意职工本人申请改按成本价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款2621元。双方 为2621元。根据《北京市房屋产权登记申请书》记载：产别：私产；登记种类：变更；产权来源，现成本价1560元，产价2621元；现产权人王小，原产权人王 ...
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