，原被告之间在2006年已经形成借名买房法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义 不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。张某海主张行政诉讼判决生效后，张某海享有涉案房屋的所有权。依据已生效的 ...
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房屋的权利人，其去世后我基于继承占有涉案房屋为有权占有，姜某露所举证据不足以证明其为真实权利人。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由此可知，根据物权的公示公信原则，不动产登记簿及权属证书具有确认物权归属和内容的作用，即对不动产物权权属具有推定力。 ...
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，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项以不动产登记簿为准，即不动产登记具有物权公示的效力，登记记载的权利人在法律上为真正 登记簿是物权归属和内容的根据，此为不动产登记簿公信力的一般规定。虽然涉案房屋登记在被告名下，但在原告能够提供足够充分证据予以反驳的情况下，法院可以推 ...
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，应当认定不动产买受人知道转让人无处分权，买受人具有重大过失：（1）登记簿上存在有效的异议登记；（2）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意 参考案例】（2012）扬邗民初字第0154号，马金芳诉赵年霞等房屋买卖合同纠纷案（江苏省高级人民法院公报(2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅 ...
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．9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；2008年 11月8日前，双方共同向房地产交易中心申请 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明 ...
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高级人民法院的解释更加符合立法的原意。 笔者认为，将房产证取得的时间作为判断按揭房屋是否是夫妻共同财产的唯一标准，并不合适。主要有以下三方面的理由：一、 权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》第二十五条第二 ...
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，法院判决其对0204839号房地产同意转让的具体行政行为无效，故周某以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认无效。根据法律规定，合同 就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为 ...
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当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有 二十年的时间里未对此提出任何异议。因此，法院认为三原告出示的证据不足以证明涉案房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，对其诉讼请求法院不予支持。...
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平方米，套内面积104.06平方米； 2014年11月22日，周某与张某华签订房屋产权归属协议书，协议约定：甲方夫妻：周某，刘某；乙方夫妻：张某华 登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据查明的事实，一号房屋的个人住房（商业用房）借款合同的尾部借款人签字 ...
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平方米，套内面积104.06平方米； 2014年11月22日，周某与张某华签订房屋产权归属协议书，协议约定：甲方夫妻：周某，刘某；乙方夫妻：张某华 登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据查明的事实，一号房屋的个人住房（商业用房）借款合同的尾部借款人签字 ...
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