登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租 的，出租方可代为进行，费用由承租方承担在在商业地产租赁实务中，还可能存在许多其他方面的法律问题，由于本文篇幅所限，在此无法一一详述。律师建议商铺 ...
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。2006年4月19日，北京市政府发出《关于查处违法建设的通告》，该通告明确：依据国家及本市有关法律法规，任何单位和个人未经本市城市规划行政主管部门批准， 诉请法院判令航明技贸公司与南苑农工商公司签订的《合同书》、《房屋租赁合同》无效，南苑农工商公司对合同无效承担全部责任；判令南苑农工商公司返还已收取 ...
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登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租 的，出租方可代为进行，费用由承租方承担在在商业地产租赁实务中，还可能存在许多其他方面的法律问题，由于本文篇幅所限，在此无法一一详述。律师建议商铺 ...
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那么被征收人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第29条规定， 一样，约定拆迁补偿归出租人所有？合同的一个最根本原则是意思自治，只要双方的意思表示真实，且约定的内容不违反法律、法规的规定约定即合法有效。因此， ...
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河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、 ...
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，应当经土地行政主管部门批准”、《城市房地产管理法》第18条“土地使用者改变土地用途的，必须经受让方和市、县城市规划行政主管部门同意”等规定，而根据《合同法》 的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）严格限定了房屋租赁过程中合同无效的范围，仅将未取得 ...
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均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为， 也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的 ...
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六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。 承租人转租获利房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给 麻烦事，龚雷法官认为，省高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》的出台，对以往老百姓经常遇到的一些存在法律争议性的典型问题统一了一个明确的裁量 ...
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责任。 4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约 1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备 ，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 5、本合同正本一式两份，甲、乙双方 ...
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该院对原告要求按第三人出价购买被告房屋的请求不予支持。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号，2009年 近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买 ...
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