房屋租赁的合同问题 -案例分析搜索

房屋质量问题导致无法入住应赔偿买受人租金损失

被告辩称被告XX地产公司辩称：我公司与原告安某宁签订《北京市商品房预售合同》属实。对于房屋存在的质量问题，我公司同意出具修房方案并进行修复。不同意原告的诉讼请求元签订的《租房协议》一份，该协议约定安某宁租赁x1镇x路x1号楼x1单元x1室房屋居住，租赁期限自2014年2月16日至2015年2月15日 ...

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未经房东同意私自转租的合同效力

《转租合同》无效并要求王某退还转让费和剩余的租金。本案在审理过程中的核心问题是对合同效力作如何认定，向某认为王某未取得商场同意私自转租，系无权处分（王某已经付清所有租金，商场的利益未受到损失），而建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章不属于行政法规，《转租合同》也不符合其他无效的情形。 ...

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附条件的合同和无权处分

，本案还涉及到请求权竞合的问题。「法律依据」《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。原告将获得多重赔偿，被告也会因此承担其不应承担的责任。「参考案例」成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本 ...

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附条件的合同和无权处分

，本案还涉及到请求权竞合的问题。「法律依据」《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。原告将获得多重赔偿，被告也会因此承担其不应承担的责任。「参考案例」成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本 ...

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离婚时对共同财产的分割问题

伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产：① 管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以夫妻 ...

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陈某是否构成合同诈骗罪

）被告人收取被害人转让费后，经常与被害人联系，商谈房屋租赁的事宜，被告人并不存在逃匿的行为。（5）被告人和被害人签订的合同之所以履行不了，是因为原业主的与非罪难以辨别，当事人可以行使民事诉讼权利的，更要慎用逮捕权。”这也表明因为逮捕涉及到被告人的人身自由问题，检察院方面是主张严格按照规定终合考虑， ...

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公司出资购房登记员工名下去世后房屋归属纠纷

物业公司（以下简称物业公司）管理理想大厦的委托书及物业公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。张某玉称当时因房屋尚未权益。赵某丽、赵某华关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院不予采信。张某 ...

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公司出资购房登记在员工名下房屋产权纠纷

物业公司（以下简称物业公司）管理理想大厦的委托书及物业公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。张某玉称当时因房屋尚未权益。赵某丽、赵某华关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院不予采信。张某 ...

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公司出资登记股东名下房屋所有权归属纠纷

了K公司（以下简称K公司）管理理想大厦的委托书及K公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。孙某娟称当时因房屋尚未办理权益。秦某丽、赵某英关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定，法院不予采信。孙某娟 ...

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公司借名买房，再出租给公司的行为，法院如何认定房屋归属？

C责任公司（以下简称C公司）管理理想大厦的委托书及C公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定A公司承租涉案房屋。周某雁称当时因房屋尚未办理权益。陈某秦、赵某庭关于该股东会决议真实性、购房款出资数额及来源问题，及其他关于房屋所有权的相关抗辩，不足以否定上述借名登记约定。周某雁、陈某秦、 ...

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