该公房承租人在其不知情的情况下已经变更在其父名下，遂起诉东城区政府要求撤销变更承租人。委托事项：起诉要求确认虚假买卖合同无效并恢复房产登记案情分析：蒋律师代理本案后 居住，其户口也不在该公房内，其无权变更为该公房的承租人，而高某才是完全符合该变更承租人的要求的。该案经过3次开庭，东城区政府答辩意见是不 ...
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终止合同的履行。 共同居住人能否继续居住 我国《合同法》第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这 中，当多人，比如一家人，租赁房屋居住的时候，往往只是以一个人的名义作为承租人来与出租人签订合同，以共同居住人的共同名义来订立合同的情况并不多见。 ...
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关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还包含着劣质产品生产者、销售者产品质量法律责任 销售者的情况下，有两种处理方式：其一，根据合同相对性原则，出租人对于承租人的损害后果是第一责任人，由出租人在过错责任范围内承担赔偿责任，出租人在 ...
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丁某某与程某某系母女关系，共同居住在一套公有住房内，公有住房的原承租人是母亲丁某某。某房地产开发公司是系争房屋产权人。 1995 年 3 月 18 日 女儿 根据当地购买自住公有住房的有关规定，购买公有住房的对象为具有常住户口的公房承租人或年满 18 周岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定 ...
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某在约定期间均未向对方提前通知是否续租的情况下，合同期满后出租人杨某、承租人游某应当按双方约定的“原租金的120%，其他条件不变”的内容订立为期一年新 个月以上的租赁合同应当采取书面形式，未采取书面形式，视为不定期租赁。因此现承租人游某选择决定按“原租金的120%，续订一年，其他不变”要求杨某与之签订 ...
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权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时 ...
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权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时 ...
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，不具备本案行政诉讼原告主体资格。因此，法院裁定驳回原告的起诉。 【法理评析】 房屋承租人不是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有 》第十三条第二款的规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，第十六条的规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、 ...
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评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类 因此，其转让行为不违反法律法规禁止性规定，不能认定为无效。即使侵害了共同承租人的利益，如无双方恶意串通，也不能认定无效，而只能由无权处分人向 ...
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房屋管理条例》第二十一条、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条都规定，承租人擅自将承租的房屋转借给他人的，出租人有权终止合同。特别是《城市房屋租赁管理 ，可运用比较法补充方法，将德国民法典的规定转化成一般的法理而予以适用。可见，本案承租人乙以租赁权入伙的法律效果相当于将租赁物转让于第三人（帝皇合伙企业） ...
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