人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以确定的保证 ...
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】 从对裁判结果产生影响的角度考虑，上述两种意见均可得出应确认房屋预售合同无效、原告配合办理撤销预售登记手续、抵押权撤销登记不得撤销的结论。但是，两种 极为紧密，但是仔细区分可以发现，抵押借款合同实则包含两个合同，一个为借款合同，一个为抵押合同。借款合同是主合同，反映了抵押借款合同的主要意志，抵押合同 ...
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本金，其行为已构成违约并应承担违约责任。故交行东单支行要求科技园公司按借款合同约定向其偿还借款本金190 714 819.37元及按贷款利率上浮30％计收罚息 二、交通银行股份有限公司北京东单支行对北京泰跃房地产开发有限责任公司在最高额抵押合同中所涉抵押物（海淀区太阳园13号楼）折价或拍卖、变卖的价款 ...
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，为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害之间 了修正。《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立。”因为，抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、 ...
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9月向贷款发放地也是丙银行所在地B法院抢先起诉，要求先行解除住房借款合同、抵押合同，判令甲提前偿还40万元借款本息，乙公司承担连带保证责任。甲 房和办证发生纠纷，而真正实际享有权利的是房地产商。 正因为购房户在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别 ...
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二是抵押关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见认为抵押 》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款 ...
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【案情】 1999年10月20日，陈某、李某与银行三方签订借款抵押合同，合同约定：陈某向银行借款3万元，归还期限为2000年10月20日，李某 某承担赔偿责任。 第二种意见认为，李某不应承担赔偿责任。银行向法院起诉要求李某承担抵押赔偿责任属于债权，而不属于物权。因此，此处所适用的诉讼时效期间应为二年。 ...
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。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度。对《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。来保护善意相对人的信赖 ...
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出示，但被告均未到庭质证，故一审法院对原告提供的证据予以认定，确认房屋抵押合同有效，并依法作出缺席判决：1、被告王明明欠原告贷款本金30000元及 抵押无效。被上诉人某农村信用社未予认真审查对此应负有一定责任，上诉人请求改判房屋抵押条款无效的理由充分，原审该部分事实认定有误，但是由于原审被告及上诉人不 ...
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【案情】 1999年10月20日，陈某、李某与银行三方签订借款抵押合同，合同约定：陈某向银行借款3万元，归还期限为2000年10月20日，李某 某承担赔偿责任。 第二种意见认为，李某不应承担赔偿责任。银行向法院起诉要求李某承担抵押赔偿责任属于债权，而不属于物权。因此，此处所适用的诉讼时效期间应为二年。 ...
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