是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航公司于1995年9月4 的问题上，只适用于主合同无效或担保合同无效两种情形，担保人明知主合同无效而仍然为之担保的，或者担保人对担保合同的无效具有过错的，担保人应承担相应的赔偿 ...
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优于抵押权人受偿。”nbsp;留置权是法定的担保物权，具有对抗其他担保物权的效力。抵押权是约定担保物权，法定的担保物权优于约定担保物权。但是在实践中有一种 经留置权人同意以留置物设定抵押的，抵押权的效力优于留置权。 对照本案，2003年7月15日王某与银行签订《汽车消费借款合同》后，即对轿车享有抵押权 ...
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人优于抵押权人受偿。”留置权是法定的担保物权，具有对抗其他担保物权的效力。抵押权是约定担保物权，法定的担保物权优于约定担保物权。但是在实践中有一种例外 人经留置权人同意以留置物设定抵押的，抵押权的效力优于留置权。 对照本案，2003年7月15日王某与银行签订《汽车消费借款合同》后，即对轿车享有抵押权。 ...
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物权的住宅上可以设立居住权。居住权设立在先的，担保物权的实现不能排除居住权。担保物权设立在先的，在设立居住权时需要对房屋进行评估，看住宅上设立居住权后其 重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也不能对抗在先的租赁 ...
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的，且是在原告投资两个月后进行的补充担保，此担保协议是依附于原告与创投公司签订的投资合作协议的主合同的从合同。现江苏嘉投及关联公司涉嫌非法集资 担保人，与刑事案件当事人主体不同，法律关系及法律责任亦不相同，故本案应予以受理。关于主合同的效力，依法成立的合同,自成立时生效。王艳与创投公司签订的合作协议系 ...
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杨明宇（2014）认为，对赌协议完全符合附条件合同的基本特征。[6] （二）担保合同说 该说认为虽然对赌协议与担保合同在适用范围、构成要件等方面具有诸多差异，但 不同层次的解读。射幸合同探讨的是合同的本质问题，附条件合同中的条件是用于限制合同的效力的，两者不相矛盾。买卖合同即使附上条件，也改变不了其为 ...
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250-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。 【案情简介】 甲公司拥有四块出让地100亩，并将上述土地使用权抵押给了建设银行用于贷款担保， ...
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，判决该股权转让协议有效。 裁判要点 本案争议的焦点在于借款协议无效后，因履行担保义务而签订的股权转让合同的效力应当如何认定。 对此最高法院认为，尽管本案 目前尚难以认定本案股权转让价格是否合理。何况，价格是否合理，是否存在差价损失的争议不是本案审理范围，本院对此节事实不予审理。双方对此存在争议，可另 ...
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。法院调解协议确认房产公司偿还俞某借款本息600万元，如逾期给付则继续履行商品房买卖合同。案外人因不服该民事调解书，遂申请再审。法院认为：①案涉商品房买卖合同签订 伯良、李银峰与嘉善幸之苑房产有限公司房屋买卖合同纠纷案”，见《以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力》（陈定良、王黎明），载《人民司法·案例 ...
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为债务履行提供担保，有效设立股权质押后，质权人对股权价值享有优先受偿权。设定质押之后的股权转让是一个较为复杂的特殊问题，其中涉及到转让合同的效力、债权人 同时，公司应依法对股东名册进行相应变更。否则，公司应承担因此给受让股东造成的损失。因为股东名册虽为证明股东身份之法定文件，公司应依据股东名册进行相关 ...
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