房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。此外，合同附件四《关于付款方式及期限的具体约定》中载明，1、定金20万元应于本合同签订后1个工作 《合同法》的相关规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不 ...
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借款期限顺延，贷款偿还采取按季付息，到期一次性归还本金，利随本清的还款方式；借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人对其所欠本金按合同执行利率上浮30%按日 计算，因此，上海市开业指导服务中心、被告及上海银行某支行约定的担保期间等于主债务履行期限的，应视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月， ...
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臧云松提供连带责任担保，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。借款到期后，被告至今未付该款，形成逾期 ，即视为送达。经查阅原审卷宗，原审法院在以邮寄送达方式未能送达相关诉讼文书情况下，依据上述规定公告送达诉讼文书及原审判决书并无不当。原审程序合法。 综上，上诉人 ...
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诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条规定，义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行等，应当认定为民法通则第一百四十条规定的当事人一方“同意履行 的起诉请求不能成立。第二种意见认为，由于债权人与债务人未在借据上或在其它方式上明晰约定债务的履行期限，根据民事诉讼时效司法解释第六条规定：“未约定 ...
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合同约定：贷款人同意发放1500万元给借款人，贷款用途为购材料，贷款期限为2个月，贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， 保证是民事、经济活动中最为常见的债的担保方式之一。依据《担保法》第6条规定，保证合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定 ...
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不开一个时间点，即债权清偿期届满。有观点认为，如果债务履行期限尚未届满，则债务人有权通过履行债务而为清偿，倘若允许债权人随意留置债务人的财产，势必违反公平 台湾地区民法规定了营业主人留置权，允许房东和店主留置客人带入其经营场所的财产以担保未付房租和住宿费用。从上述概念分析，笔者认为，在司法实践中，认定 ...
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合同部分履行不适当。因原告与被告双方合同成立于《合同法》实施之前，但合同约定的履行期限跨越《合同法》实施之日，故被告可以根据《合同法》第四章的有关规定 履行。对于先履行债务一方如何适当履行，法律未作明确规定。我们认为，这里的适当履行，不局限于严格按合同约定的要求履行，还包括双方同意的其他方式的履行。如 ...
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抵押房屋所有权的方式实现被担保债权，违反了《中华人民共和国担保法》第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人 的同时签订的抵押房屋买卖契约，目的是债务履行期限届满原告未受清偿时，通过私力转移抵押物的所有权实现债权，该约定违反了《中华人民共和国担保法》禁止性 ...
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运公司的该笔借款向苏州分行出具一份担保书，承诺担保金额包括本息及费用，担保期限自本息及全部费用还清为止，担保方式为连续的赔偿责任。合同签订后，苏州分行于同年7 向我行转贷款325万美元已全部到期后，我行每个季度均向你公司要求履行担保责任，但你公司均未履行自己保证，收函后如有异议，请在5日内告知我行，并 ...
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抵押房屋所有权的方式实现被担保债权，违反了《中华人民共和国担保法》第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人 的同时签订的抵押房屋买卖契约，目的是债务履行期限届满原告未受清偿时，通过私力转移抵押物的所有权实现债权，该约定违反了《中华人民共和国担保法》禁止性 ...
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