购买经济适用房的资格，其借用李某君名义购买了涉案房屋，双方存在借名买房合同关系。由于经济适用房系向中低收入住房困难的家庭供应的政策性保障住房，鉴于该类房屋的 经济适用房，且明知李某霞不具备购买资格，仍然签订《协议书》，对导致合同无效的后果双方均具有过错。关于李某霞要求李某君赔偿房屋增值损失的诉讼请求， ...
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无效后，财产返还或者折价补偿时，要根据诚实信用原则不能使不诚信的当事人因为无效合同获益，同时最高法院在相关理解与使用的书中作了相应解释，表示对于试图 当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告主张拆除腾退的房屋原系张某强于1989年所建， ...
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返还工程保证金，则中*公司双倍赔偿并返还乙方工程保证金，同时承担由此产生的一切后果。另查明，2015年4月7日，郑*生、王*贵以转账方式向中* 责任。的规定，中*公司应当依法退还郑*生、王*贵的保证金200000元。因合同系无效合同，故郑*生、王*贵要求中*公司支付赔偿金200000元的诉请，一审法院 ...
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签订的转租合同是无效的。此时，原、被告赵某之间的转租已转换成不合法转租，且发生以下法律后果：就原告王某与被告赵某之间的关系而言，双方之间的合同因被告赵某 原告王某，在房东蔡某未对该处分行为进行追认的情况下，该合同则从效力待定的性质转化为无效合同。由本案的相关情形可以看出，原、被告赵某之间的合同已属无效 ...
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于2014年8月26日签订的《门面租赁合同书》为无效合同。基于蒙XX与潘XX所签租赁合同为无效合同，无效合同自始无法律约束力，故潘XX应当返还蒙XX押金 一定的利益补偿。因此，在莫XX无法举证证实的情况下，由其承担举证不能的后果，其认为门面费是对其装修损失、门面内物品的补偿的主张，本院不予支持。关于 ...
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和李某的其他诉讼请求。二、二审判决驳回上诉，维持原判。无效合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的， 买受人，其购置禁止流转的农村房屋及院落的行为亦有不当，故亦应就合同无效的法律后果承担相应的责任。本案诉争的号房屋位于平谷县城区域内，该房屋占用的 ...
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没有任何过错，亦未与李某恶意串通。根据法律规定，无权处分的合同并非无效合同，双方签订的合同也未违反法律、行政法规的强制性规定。故不同意张老的诉讼请求 买卖一事存在恶意串通的事实，对此应当承担举证不能的不利后果。 孙某通过房屋中介机构购买的房屋，按合同约定支付了对价，依照法律规定办理了房屋权属登记，取得 ...
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系当时双方当事人的真实意思表示，但违反了法律法规的强制性规定，故应为无效合同。现苗某请求确认该合同无效，于法有据。 因程父现已去世，其法定继承人为程某子、 ，故根据证明责任的分配原则，程某子、程某女应承担举证不能的不利后果。 因本案为确认合同无效纠纷，不适用诉讼时效制度，所以程某子、程某女称苗某的诉讼 ...
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卖房属于私自行为，没有经过被告董某的同意，被告董某也没有授权，也不追认该行为，该合同应为无效合同，所以被告董某不承担任何责任。导致该合同无效原告及 特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。本案中，二被告系夫妻关系，且被告景 ...
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合同》违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为无效合同，于法无据，不予支持。山东省人大常委会制定的《山东省实施中华人民共和国土地管理法办法》，是一部 南太公司的该项诉讼请求应予驳回。本案所涉《国有土地使用权出让合同》是否应当依法予以解除及其法律后果承担问题，当事人可依法另行解决。由于双方纠纷成讼以及 ...
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