商品房买卖合同》有时隔8天时间，就上述周旋及天立公司的行为完全可以向开发商进行投诉或考虑是否签署正式的《武汉市商品房买卖合同》，但胡艺最终履行完成了诉争 用以冲抵应支付给天立公司的中介费合法有效；且胡艺在一审时并无要求退还中介费10000元的诉讼请求，故一审判决天立公司退还胡艺20000元中介费不当， ...
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开发商向产权登记机关提供必要材料”。笔者认为这种观点及做法是值得商榷的。2、要求开发商办证是否适用诉讼时效从诉讼时效的角度考量目前部分法院所持的：“开发商 问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 ...
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免物业费 法院认定该承诺无效湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省 开发商在售房时对业主作出的关于减免物业费的承诺对物业公司是否具有约束力，物业公司对此是否需要无条件地执行。 该案承办法官说，房产开发公司与物业公司各自 ...
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湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起 开发商在售房时对业主作出的关于减免物业费的承诺对物业公司是否具有约束力，物业公司对此是否需要无条件地执行。该案承办法官说，房产开发公司与物业公司各自 ...
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确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要两书一表 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量 主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单 ...
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信息是真实的，都理解了，再签订认购协议。对于由此而发生纠纷的，要求开发商对是否履行合同信息批露义务承担举证责任。如果没有为消费者提供合同文本或者没有提供 文本的主要条款，这时候定金担保就不是担保合同的签订而只能是合同的洽谈。消费者完全可以以合同谈判未达成一致意见而拒绝签约，收回自己已经交付的定金。 ...
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物业管理用房，分摊计入各套房屋建筑面积。该楼原规划阳台为非封闭式阳台，开发商在建设过程中变更规划设计将阳台建成封闭式阳台。测绘部门依据全封闭阳台标准， 登记引发的行政诉讼案件。但与以往的案件有所不同，其争议的焦点并非产权人的确定是否正确，而是产权证部分登记内容的客观性与合法性，因此，本案在判决结论上有 ...
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等审批。 第四种情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后， ，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。 ...
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小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金， 未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时，却遭到了开发商的拒绝，开发商声称，之所以迟延交房是由于不可抗力造成的，本来按规划是可以如期完工的，但是今年 ...
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有关内容不违反法律及公序良俗；4.采取合法的形式。因此，商品房认购书也可以归人合同范畴，具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者 签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的《商品房买卖合同》文本。第二，一定要对 ...
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