房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条 第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房 ...
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），载《人民法院案例选》（201401/87：158）。5.境外形成证据未经认证或证明程序的，应不予采信——境外形成证据不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干 。本案合同双方当事人就抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，银行亦未取得房屋他项权证，银行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖 ...
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能作为合法证据确认共建北房事实成立。退言之，既使确认了共建北房，亦因合建双方未对建后房屋权属进行约定，不能以参与建房、实际居住、维修房屋为由主张享有 物，即张乙夫妇出资购买的建房材料附合于张甲的宅基地上，应当由张甲取得房屋所有权。 其次，动产与不动产的附合，使一方所有权扩大，而另一方所有权丧失，这样 ...
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双方同意，自本合同签订之日起，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属过户手续；买受人未能在3 0日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人 ，对刘某认为胡某构成违约的主张，本院不予认定。由于双方均未提供充足的证据证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，胡某同意支付购房全款，因此，双方应 ...
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时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能 该部分出资应认定为个人所有;若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方 ...
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双方同意，自本合同签订之日起，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属过户手续；买受人未能在3 0日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人 ，对刘某认为董某构成违约的主张，本院不予认定。由于双方均未提供充足的证据证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，董某同意支付购房全款，因此，双方应 ...
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天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三 即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋 ...
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天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三 即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋 ...
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5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、 相关规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构才子以办理。因此，不应为朱 ...
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的责任自2002年8月30日交付起如超过一年，原告仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，被告应承担违约责任。所以，被告的违约行为发生在2003年 迟至2007年3月19日才起诉被告要求其支付延期办证违约金，此后，原告也未举证证明在起诉日前向被告主张过权利。所以，自起诉日的前两年之内的违约金 ...
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