）的事实，涉案房屋的权属应属于夫妻共同共有。在办理涉案房屋房产证时，张某丽未经王某明同意，擅自将涉案房屋的一半产权登记在李某军名下，属于赠与行为。张某丽非因 张某丽是借名买房，需被告签订代持协议，在李某军给张某丽的公证委托书中只有对涉案房屋管理、出租，并没有可以对房屋进行买卖的委托。且在房屋出租后，张 ...
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）的事实，涉案房屋的权属应属于夫妻共同共有。在办理涉案房屋房产证时，张某丽未经王某明同意，擅自将涉案房屋的一半产权登记在李某军名下，属于赠与行为。张某丽非因 张某丽是借名买房，需被告签订代持协议，在李某军给张某丽的公证委托书中只有对涉案房屋管理、出租，并没有可以对房屋进行买卖的委托。且在房屋出租后，张 ...
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未能入住、出租，且我亦不能自行随意进入该房屋（未办理小区及门栋的钥匙卡），以及一直尚未领取该房房产证。我等待富**公司返工修复及通知验收入住，经过 因此房屋不存在无法正常使用的情况；刘某某丈夫周某某属于本案利害关系人，而且他本人没有出庭作证，他的陈述不能作为认定本案事实的依据；刘某某在民事判决书中已经 ...
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第三人名下。而在过户过程中，作为办理房产手续法定机关的被告没有认真审查房屋过户当事人即原告身份证明、买卖协议等过户材料的真实性、有效性，未到现场查看房屋具体 真实，故被告作出的房产过户行为主要证据不足，应予撤销，但因第三人名下的房产证已经注销，该行政行为已无撤销内容，故应作出确认过户行为违法判决。综上 ...
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的购房合同、备案合同、缴费单据、房产证等资料均交由原告持有保管至今。后原告因资金周转困难，欲出售涉案房产，遂要求两被告协助办理房屋转让事宜，为方便转让，原被告并 反而要求不熟悉的王某花代为持有房产，且双方在购买房产前或购买时没有签署任何的协议，这是违背常理的。 退一步而言，原告出具的《挂名买房协议书》 ...
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的购房合同、备案合同、缴费单据、房产证等资料均交由原告持有保管至今。后原告因资金周转困难，欲出售涉案房产，遂要求两被告协助办理房屋转让事宜，为方便转让，原被告并 反而要求不熟悉的王某花代为持有房产，且双方在购买房产前或购买时没有签署任何的协议，这是违背常理的。 退一步而言，原告出具的《挂名买房协议书》 ...
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单价，显然，双方对房款条款约定的真实意思是按套固定价买卖房屋，而非按面积单价计算房价买卖。现原告以协议约定的上述房款全包价及面积倒推出房屋面积单价 因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋 ...
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不愿继续履行合同才故意提起合同无效之诉。甲在签订《房屋买卖居间合同》之初，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔 》第20条规定了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与 ...
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均具有完全民事行为能力，原告清晰知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分，双方亦清楚知晓所签订协议的各项约定，故该协议是原、被告双方的真实意思表示。根据相关法理， 申办之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的 ...
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各位业主的直接和相应的经济损失。但相关产权证至今未能办理。原、被告在此协议中签名、盖章。同时某市蓝华商城有限公司也盖章。2009年8月原告诉至本院， 不是办理房屋登记的机关，仅有协助办理房产证的义务，要求某公司办理房产证的诉讼请求应予以驳回，此认定没有事实及法律依据。首先，双方签订的《商品房买卖合同》 ...
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