的，无权要求甲方返还定金，甲方收取定金后未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方；在合同履行期限届满之前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买 一份《补充协议》，被告在协议中承诺坐落于天津市XXX号房地产没有任何家庭纠纷和财产纠纷。《房产交易合同》签订后，原告向被告支付了2万元定金。后因被告 ...
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违约所致，作为居间服务方我公司在该房产交易合同履行过程中已尽到了沟通协调义务，根据《房产交易合同》约定，被告马某二应是经共有人同意后签订的 关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋 ...
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根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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年10月31日之前，向房地产交易中心申请办理产权过户登记手续;甲方未按本合同约定期限交付房产(包括房地产交接及权利转移)，应当按乙方已付房款的日万分之五支付 某公司所陈述的协调过程，法院认为，原、被告双方对于买卖合同的继续履行均缺乏必要的信心，在合同履行过程中，遇到障碍时亦未能进行积极有效的沟通，因此 ...
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协议》约定双方于2015年10月31日前，办理房屋权属转移登记手续。现我已经完全履行《甲市存量房屋买卖合同》义务，支付全部购房款，但是被告却以没有房屋建成 的态度上是认可的，只是补办相关证明需要较长时间(25天)，可能超出合同规定的履行期限。根据诚信、公平以及公序良俗原则，在原告已将购房款全部转入资金 ...
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，朱某提交了调查取证申请，请求法院向东城区住建委、北京市地税局东城分局查询在没有购房发票的情况下能否完成过户及缴税、全额缴税与差额缴税的土地增值税分别为 ，2013年4月25日双方就此进行协商，但未能达成一致意见，直至合同约定的履行期限届满为止，双方也未能就此协商一致。结合上述事实可以看出，双方在合同 ...
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危机。一、关于违约金性质的不同观点违约金制度起源于罗马法，现已成为民商事合同中一种广泛应用的救济方式。大陆法系国家普遍认为违约金具有惩罚性，而英 违约金性质判断标准，此时的违约金具有惩罚性。因此，在当事人没有约定迟延履行违约金性质的情况下，迟延履行违约金具有惩罚性。五、结论由于惩罚性违约金不是为了弥补 ...
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将来发生的损失的一种预先估计，作为理性经济人或完全民事行为能力人，对于合同的内容以及相应的风险均应有充分的了解，因而其预估的数额与实际 的违约金性质判断标准，此时的违约金具有惩罚性。因此，在当事人没有约定迟延履行违约金性质的情况下，迟延履行违约金具有惩罚性。 五、结论 由于惩罚性违约金不是为了弥补实际 ...
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合意，实际是对合同履行期限作了变更。2月22日，在双方一同办理过户手续时，李小明明确拒绝于当日支付购房款或出具欠条，违反合同约定，导致当日合同 对此虽无明文规定，但由于民事活动本身十分复杂，法律不可能事无巨细地作出规定，在没有明确规定的情况下，可以适用公平原则。公平原则是适用法律和解释法律所应当遵循 ...
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中鑫公司须按每天1‰的标准支付违约金，属于适用法律错误。合同第五条第1款约定的是解除合同的违约金，各方没有约定继续履行合同的违约金标准。既然未约定继续 ，并明确了相关手续的办理等事项，具有股权转让合同的必备条款。合同中没有任何如借款、利息、还款期限等借款合同应当具备的条款。关于用银行贷款归还投资款项的 ...
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