他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权 ，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。物权法第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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，双方自愿离婚协议，及房产归属处分已经履行完毕。 [法院裁判] 法院认为，依照物权法规定，所有权人对自己所有的财产具有绝对的处分权,即丁男与于女 归属约定有效。 [法官点评] 民事合同成立并不等于民事合同生效，物权法对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，明确规定了登记生效制度，所有权人未办理产权过户 ...
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个证明作用，证书与登记簿应当一致，不一致的，除证明登记簿确有错误外，以不动产登记薄为准。”也就是说，该证的实际年月应以土地部门的老底为准，也是99年 这其中就没有经什么村民小组同意或审核。也就是说关于宅基地的申请、审核、批准。《物权法》是普通法，《土地法》和《城乡规划法》是特别法，本案应优先使用特别法 ...
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，但该条的但书规定也规定了例外情况，即法律另有规定的除外。同样依照《物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等， 某拥有店面的产权，而刘某只能向张某主张损害赔偿。 从本案中也反映出不动产登记制度存在的风险，由于确权部门的多样化，如房产管理部门、法院、仲裁委员会及 ...
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，但该条的但书规定也规定了例外情况，即法律另有规定的除外。同样依照《物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等， 某拥有店面的产权，而刘某只能向张某主张损害赔偿。 从本案中也反映出不动产登记制度存在的风险，由于确权部门的多样化，如房产管理部门、法院、仲裁委员会及 ...
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依据问题。 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 登记就是不动产物权的公示方式，法律赋予公示较强的效力。 我国不动产登记的效力有：第一，登记具有公示的效力。所谓公示，是指物权在变动时，必须将 ...
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协议，即办理房屋产权过户手续，并不是直接确定该房屋的权属。因此，本案与我国《物权法》第二十八条规定的适用情形并不相符合，也就是说，赵某不能依据《物权法》 目的从而维护自己的合法权益。我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力;备案登记的内容是对商品房预售合同本身进行备案，而不是“未经权利人同意，处分该不动产不 能够进行不动产(过户)登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。因此，商品房预售合同备案登记在登记的目的、内容、方式、时限上与《物权法》 ...
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应当区分的概念。合同有效并不必然产生物权的变动，但物权变动的前提是必然合同有效。我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 是如本案物权出让人周某的一物二卖，其中一个买受人陈某先行进行了不动产登记，其他的买受人李某便不可能取得合同约定转让的物权。 因此，有关设立、 ...
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雅，刘雎代表杜大中和王弟炜到重庆市永川区房地产交易中心办理讼争房屋的过户登记时，双方在《房地产转让合同》中约定的房屋成交价为12万元。同月26日的契税 的诉讼请求。 【律师意见】 本案处理的重点主要在于对物权登记的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...
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