被告梁先生于2001年5月，签订了房屋买卖合同，约定由苟先生出资8万元，购买被告梁先生位于甲市XX村的一处私有住房。合同签订后，苟先生向梁先生支付了 在诉争房屋内。所以梁先生没有理由不协助苟先生办理产权过户，针对梁先生要求解除合同，并要求苟先生支付租房钱的要求，没有依据，法院难以采信。对于梁先生违约的 ...
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若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第 合同法》第229条规定的所有权变动呢？从所有权变动的原因来分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等 ...
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年8月，原告妹妹孙某丹与丈夫离婚后无处居住，便搬至北京市平谷区一号房屋与父母共同居住。此后，原告父母相继去世。妹妹孙某丹于2008年6月16日与 集体经济组织成员内进行。原被告买卖农村私有房屋时，被告林某岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效或者被撤销后， ...
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拆迁产权交换协议书》一份，其上载明：甲方拆除乙方坐落于奎西村5组39号私有房屋，建筑面积255.09平方米，甲方以彩园小区8号楼1单元102室、2单元 预定了房屋的面积、价格等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定 ...
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前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自 欠经贸发展总公司的债务，故应将该款视为购房款。根据国务院国发[1983]194号《城市私有房屋管理条例》第九条第二款，《中华人民共和国民法通则》第六十一 ...
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购买权，应属无效。故法院判决如下：(1)被告刘乙与第三人钱某的房屋买卖合同无效；(2)原告刘甲享有优先购买权；(3)诉讼费用由被告刘乙承担。 二、 通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房王继续有效。这就是所谓的买卖 ...
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的实物分房制度向市场化的货币分房制度转变的过程。目前，我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上 集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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鹏个人所有。遗嘱内容为：。（五）我拿45年工龄及人民币买下55.08平方米住房，归个人私有，财产（地址在西城区一号。（六）我与赵某林去世前同时与他的三个姑娘 涉房屋原系李某鹏单位公房。此后，因房改售房，北京某某厂与李某鹏签订了房屋买卖合同。同时，李某鹏签署一份《字据》。该《字据》内容显示，同意李某亮、 ...
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优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体行政行为，[16]导致买受人受到法律保护 优先购买权。另外，在我国台湾地区，依“土地法”第219条第4项的规定：“私有土地经依征收计划使用后，经过都市计划变更原使用目的，土地管理机关标售该 ...
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培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以 房屋权属证书的颁发等工作。设区的市人民政府房管部门可以委托区人民政府房管部门受理区属单位、私有房屋权属登记申请，并承办具体工作。该条明确规定被上诉人具有房屋 ...
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