我们在外生活都需要租房并且在租房时签订房屋租赁合同，并且约定租赁有效期。房屋租赁合同是可以约定仲裁的。因此，处于当事人之间的居中地位为解决当事人房屋租赁 合同是可以约定仲裁的。依照民事诉讼法第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的， ...
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张某与王某的租赁合同到期后，为了使张某尽快搬出，陈某向张某支付了8.8万元转让费，张某随即搬出。案外人张某搬离租房后，陈某对涉案房屋 进行手写修改，此修改内容并未经被告同意，故而手改内容无效，双方应当以未经修改的合同内容履行。 三、究竟谁在撒谎 遇到这种情况，相信法官与我们普通人一样，也是非常迷惑， ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人 ...
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商青某与其丈夫张某就私自与租房者夏同利签订一份买卖房屋协议，把商某留下的房子卖给夏同利。且在一份书写好的合同上让原告捺指印。由于原告 《关于贯彻执行【民法通则】若干问题的意见(试行)》第128条“赠与房屋，如果根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与成立，未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同 ...
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了最后一笔购房款，被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款，原告主张，本案被告超期交房时间超过十五天， 四千元，称因无法按时入住，其在外租房居住，产生相应租金损失。被告对此不予认可，称其无超期交房违约行为，另合同没有对超期交房十五天以上违约金予以约定 ...
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管理有限责任公司诉北京长信汇金投资咨询有限公司、北京置地商贸有限责任公司租赁合同纠纷抗诉案 【来源】 《最高人民检察院公报》 2015年第3号（总第146 同时，在合同履行过程中，承租人拖欠租金的，仍然应当承担违约责任。 【判决摘要】 最高人民法院生效判决认为：再审判决认定本案双方所签《租房协议》合法 ...
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剑华律师仔细阅读案卷，调查取证，查阅相关法律法规，提出代理意见： 一、本案合同解除属约定解除，并非一审法院认定的法定解除。且约定解除的条件已成就，房地产 2%收取滞纳金。逾期10天仍未足额缴纳，甲方有权终止合同，收回租房、商铺并没收押金。”第二份《租房合同》约定：“乙方违反以上条款，甲方有权终止合同， ...
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不得与合同主要内容相矛盾。其次，陈先生和夏女士约定的合同生效条件为夏女士出示出租房的房产证原件，该条件并不是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是 该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于维护正当合同交易的秩序和稳定性，助长恶意侵害合法出租人利益的不法行为。法院作出的判决，与本 ...
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不得与合同主要内容相矛盾。其次，陈先生和夏女士约定的合同生效条件为夏女士出示出租房的房产证原件，该条件并不是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是 该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于维护正当合同交易的秩序和稳定性，助长恶意侵害合法出租人利益的不法行为。法院作出的判决，与本 ...
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深经营老鹅馆期间，占用使用了房屋，应当支付占用期间的房屋使用费，标准参照租房协议约定的年租金23500元计算。2012年11月3日至2013年5月1日 合同法〉若干问题的解释（一）》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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