承租人已变更为陈浩南。我从未到房管部门办理过承租人变更手续，北京市东城区房屋土地经营管理二中心天坛分中心(以下简称天坛分中心)在未经我同意亦未取得其他家庭成员无 承租人已于1997年变更为陈浩南，天坛分中心亦已于1997年将《公有住宅租赁合同》承租人由宋佳变更为陈浩南。宋佳虽然否认赴天坛分中心申请变更 ...
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交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的最基本特征；并且根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定： 的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补，也使 ...
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望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充 的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 公证所需资料 1 ...
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的范围内，夫妻可以行使家事代理权。而对于日常家事以外，风险较大的行为如贷款、租赁房屋、处分不动产等，共有权极易受到侵害，因此是不适用家事代理权的，夫或 以及第一被上诉人都曾向村委会提出异议，该安置土地有纠纷不能公示转让，但村委会并不认可。该协议侵犯共有权系无效协议，合同无效是自始无效的，所以上诉人才要 ...
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装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等 ...
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的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的 到房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由乙方支付。 （六）甲方的义务：1、 ...
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.二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的相关规定。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份， 。高某1代理高老夫妇与顾某签订的买卖农村房屋的协议，违反了我国现行土地管理法规、宅基地使用政策，应属无效。 顾某主张高某1、高某2、杨 ...
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问题;第二，紫月公司是否具有代理权的问题;第三，房款数额问题;第四，合同能否解除以及原物返还、利息损失问题。第一，根据《最高人民法院关于适用《中华 、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案为商品房 ...
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由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。双方在合同履行过程中发生纠纷，原告向不动产所在地即A区法院起诉。被告认为本案对管辖进行 根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在 ...
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了法律对专属管辖的规定。一种观点认为：本案交易标的为不动产，应为不动产纠纷，属于专属管辖范围，双方的管辖约定无效，应由北碚区法院管辖。第二种观点认为 对适用民诉法的解释，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”这是法院在具体 ...
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