。第二种意见认为根据《解释》第3条之规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的 ...
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的责任；后者则是在合同生效后产生的责任。缔约过失责任的产生一般始于一方发出要约或者要约邀请时，而不是合同成立或生效以后。缔约过失行为主要有以下三种情况：一 ，受要约人未作出承诺或超过承诺期发出承诺；4、受要约人对要约的内容作出实质性变更；5、受要约人撤回承诺；6、采用合同书形式订立合同的，当事人一方或 ...
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提出的对协议未作约定的事项进行协商应属被告提出的独立于居间协议以外的新要约，事实上，被告在工作联系函中对要求与原告协商的具体内容讳莫如深，原告根据不清楚 《房屋买卖居间协议》的解约权，现被告单方提出一个新的要约或要约邀请，又以原告不接受新要约或要约邀请为由解除原被告双方原已达成房屋买卖合意的《房屋买卖 ...
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给付违约金。理由是：原租赁合同期满后，杨某未向游某发出邀请游某继续租赁店面的要约，游某的主张即“未提前一个月通知是否续租，应视为游某同意续租一年”属于单方 租的绝对权利，即当杨某作出按照原月租120%的租金与游某续租店面一年的要约时，强制游某做出同意的承诺；但该条文不能强制杨某必须或已经发出了该要约。 ...
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我们称之为格式合同。 根据格式合同的定义，我们可以发现格式合同有以下法律特征： 1、要约的广泛性、持续性及细节性。格式合同是由拟订方事先拟订而多次重复使用的 拟订方事先拟订好以被多次使用，所以拟订方不必就每次交易单独拟订和发出要约；同时相对方的承诺又非常简单，因此格式合同的缔约过程比其他合同的缔约效率 ...
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价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。在该案中，安平公司与精益公司协商一致签订了一份买卖合同， 合同主要内容的变更。而对于精益公司来说，安平公司的行为应视为一种新要约，该新要约生效不生效，在于精益公司态度或行为，但从该案案情可知，精益公司并不 ...
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价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。在该案中，安平公司与精益公司协商一致签订了一份买卖合同， 合同主要内容的变更。而对于精益公司来说，安平公司的行为应视为一种新要约，该新要约生效不生效，在于精益公司态度或行为，但从该案案情可知，精益公司并不 ...
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规定给付违约金。理由是：原租赁合同期满后，杨某未向游某发出邀请游某继续租赁店面的要约，游某的主张即未提前一个月通知是否续租，应视为游某同意续租一年属于单方 租的绝对权利，即当杨某作出按照原月租120%的租金与游某续租店面一年的要约时，强制游某做出同意的承诺；但该条文不能强制杨某必须或已经发出了该要约。 ...
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有相当多的法律问题是不容回避且又亟需解决的。 第一，要约的撤销问题。我国现行《合同法》规定：要约可以撤销，除法律规定不可撤销的情形外，但撤销通知须在受要约人发出承诺通知之前到达。在网上交易中，因网络数据的传输速度极快，要约的发出与到达几乎是同时的，并且接受方的计算机往往具有自动审单的判断功能，可以 ...
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信赖，使其在付出时间、金钱和精力并接受培训合格后，向被上诉人盐业公司发出要约。但被上诉人盐业公司拒绝承诺。上诉人基此向被上诉人盐业公司要求赔偿，应针对其 合同。因上诉人在接受职业技能培训并合格后向被上诉人盐业公司发出订立劳动合同的要约遭其拒绝，故而上诉人只能向其主张缔约过失责任的赔偿请求，该损失存在与 ...
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