人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产 ，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”仔细分析，抵押权人 ...
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，是正确的。 最终法院驳回原告的起诉 新助汽车租赁服务公司和张青莲、艾宇签订汽车租赁合同，在租赁期间，发生交通事故，交警部门认定艾宇承担事故的 《中华人民共和国合同法》第122条的规定： 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其 ...
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被告人李某有期徒刑四年，并处罚金人民币三万元。 【评析】本案是一起汽车承租人将租赁的汽车用于抵押借款或抵债从而恶意占有的案件。本案所涉及的主要问题有三： 或质押套取现金，侵犯的只是车主的财产所有权，因此，这种诈骗行为应以诈骗罪论处。 本案中，被告人李某与车行签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的 ...
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原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 （四）双方签订 应算是一种恢复原状的行为，因此将其拆除不会对房屋造成任何影响，更不会对他人人身、财产安全构成威胁。被告并没有违法装修不得损害房屋主体结构的合同义务 ...
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规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的 能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期或提前解除合同的，租赁人遗留在商铺内的物品应当 ...
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规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的 能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期或提前解除合同的，租赁人遗留在商铺内的物品应当 ...
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元财产损失。王先生以侵权为由起诉，市场经营单位拒不赔偿反而拿出双方租赁合同，以王先生未为自己商铺财产投保属于违约为由将王先生起诉，要求解除租赁合同 存在，不予支持。【法律索引】中华人民共和国合同法第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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优先购买权。3、1999年间，儋州市法院在执行申请人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷案中，依法查封了第6栋05、06号房屋，并对该房屋公告进行 5、6栋的业主迁出，将房屋交付竞买人使用。上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院(1999)儋法执 ...
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，故不存在按该协议有效追究违约责任的问题。无效的后果是在当事人之间产生返还财产及赔偿损失的请求权。陈允斗在一、二审及再审程序中，均要求追究违约 再审判决，于2009年11月27日向本院申诉称，其与村委会之间是租赁合同关系，租赁合同内容不违反法律的强制性规定，而且按照有关规定履行了登记手续，辽宁省国土 ...
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但己达到不可分离的程度。3 、如强行将增添物与房屋分离，则可能导致该财产损毁或花费过大。本文所称的增添物即是同时具有上述特点的装修物或增加设备 部分损失自然应由承租人自己负担。目前在司法实践中有的同志主张，因承租人的过错致租赁合同不能履行的，承租人的增添损失不予补偿。笔者认为，这种观点很值得商榷，因为 ...
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