的付款协议》、付款明细、付款凭证、关于王某先生逾期付款行为的函、关于要求履行购房合同约定的房屋产权过户及交付义务的函、律师函及双方当事人的陈述等证据材料在案 房的主债务的抗辩，不符合双方的约定，也不符合合同法第六十七条的相关法律规定，本院不予采纳。综上，王某的上诉请求依据不足，本院不予支持，原审判决并 ...
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住房限购政策下，方莎妮、赵康来无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形，故方莎妮、赵康来的意见法院未予采纳。本案中 的数额，法院结合本案事实及当事人违约的情形后，将违约金酌情调低，于法有据，是正确的。而对于原告主张解除合同违约金的诉讼请求，理由不当，法院对此请求未予支持。 ...
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计算）。 [律师点评及相关法律规定提示]： 问题一：关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交付房屋以及支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的 《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权 ...
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好几笔黄了。“都是买家不愿意买了。有的宁可付违约金也要毁约。”孔经理表示，“已付定金签了购房合同的客户，由于按揭贷款按新规执行，因此出现了 明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同 ...
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第一个买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种 因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿损失的同时主张被告支付违约金。因为合同中规定的违约金为总价款的5％，不属于《合同法》114条规定的于“ ...
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签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制 性规定，合法有效，双方应依约履行。在合同履行过程中，被告未依约向原告交付房屋，已构成违约， 》和 《补充协议》确定双方责任的上诉请求，不能支持；至今的房价已经是原来房价的3至4倍，双方合同违约金的约定并不构成违约金约定明显过高的情形。...
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房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方违约金50000元.4、甲方与海南XX商业 ...
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起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期交房违约金只能在2007年3月30日以前，而原告是 主张被告按已付房款的日万分之一承担逾期交房的违交房的违约责任，不违反法律规定，应予支持，被告应支付给原告的迟延交付房屋的违煞约金数额为：2 ...
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房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方违约金50000元.4、甲方与海南XX商业 ...
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房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方违约金50000元.4、甲方与海南XX商业 ...
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