目的除用来炒抬房价外，还用来白赚定金。本律师发现，很多开发商与购房者签订的认购合同、认购意向书，甚至购房合同，只有针对购房者的违约责任，没有针对开发商 资格、没有约定具体房屋信息，合同上连发商的公章没有盖。这样一旦购房者交付定金或诚意金，主动权完全在开发商手里，对购房者十分不利。发生这样的纠纷，本律师 ...
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收费用。 从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和 任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。 温馨提示： 购房者在缴纳购房定金的时候一定要擦亮眼睛，仔细了解情况合同条款等事项后 ...
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至今在法律上并未得到承认,属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。但在现实中,诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录 ...
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律师代理原告根据双方签署的《入会协议书》向惠东县人民法院提起诉讼：请求被告双倍返还房产认购定金共计100000元、并承担本案诉讼费。【争议焦点】一、《入会协议书》是否就是认购书？二、认购诚意金是否为购房定金？【审理结果】双方在法院主持下，于2015年3月18日自愿达成和解协议， ...
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付款方式为首付加银行贷款。房屋交易过程中赵某于2013年3月14日支付张某购房定金共计10万元。合同签订后赵某及经纪公司多次要求张某履行合同配合完成面签 。 后，双方调解1、双方解除房屋买卖合同及补充协议；2、被告张某退还10万元定金并支付25万元补偿款给原告。 1、赵某的丈夫虽然是外籍人员，但是如， ...
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预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。一般情况下，只有买卖双方明确书面约定了定金字样，才是法律意义上的定金，才能适用《合同法》、《担保法》的定金罚则 的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另外注意，购房定金适用情况要在商品房认购书中作出尽可能 ...
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总成交价款为376000元。房屋买卖合同签订后的当天，由二原告支付给王某军购房定金2万元。 于2006年4月16日向王某军的妻子赵某珍通过银行汇款 的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。该司法解释也进一步规定了父母为子女购房，并登记在子女名下，视为对子女的赠与。 二、本案赠与为不可撤销赠与。 自 ...
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总成交价款为376000元。房屋买卖合同签订后的当天，由二原告支付给王某军购房定金2万元。 于2006年4月16日向王某军的妻子赵某珍通过银行汇款 的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。该司法解释也进一步规定了父母为子女购房，并登记在子女名下，视为对子女的赠与。 二、本案赠与为不可撤销赠与。 自 ...
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12月，赵某与林伟签订《北京市存量房屋买卖合同》购买北京市房山区302室商品房1套，购房定金及首付款系李某、张某出资，通过赵某、李小支付给林伟。《房屋 贷是李某、张某的工资中交付1300元，由李小代交于银行。即该房屋购房、首付款、贷款、契税、中介服务费、贷款代办费、装修、物业、供暖、水电气等全部费用系 ...
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（2016）沪0115民初85514号】这是本律师代理的一起炒房不成，反被没收定金的案子，在类似案例中具有一定代表性，在此供大家参阅。【案情介绍】2016 被告定金10万元，可以解除双方签订的转让协议，理由：被告已支付原告购房定金10万，协议虽约定支付首笔房款日期为2016年10月11日，但因原告未向 ...
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