赠与房产合同公证和赠与公证 -案例分析搜索

婚后过户的房产未必是夫妻共同财产

我国物权法第九条、第二十九条、继承法第二条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因所得的财产为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产。张母在办理赠与公证时明确表示将其所有的房产份额赠与给张某（排除张某配偶 ...

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父母出资房屋备案在子女名下可以随时要求返还吗

名下的房产系二被告婚姻关系存续期间的合法财产，原告主张确认诉争的房产属于原告所有没有事实和法律依据。 1.二原告与被告没有签订书面的借名买房协议，也没有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同的任意撤销权，即赠与财产权利转移之前，不属于救灾、扶贫等 ...

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父母出资房屋备案在子女名下可以随时要求返还吗

名下的房产系二被告婚姻关系存续期间的合法财产，原告主张确认诉争的房产属于原告所有没有事实和法律依据。 1.二原告与被告没有签订书面的借名买房协议，也没有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同的任意撤销权，即赠与财产权利转移之前，不属于救灾、扶贫等 ...

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父母因年迈无法贷款出资购房登记子女名下归谁所有

名下的房产系二被告婚姻关系存续期间的合法财产，原告主张确认诉争的房产属于原告所有没有事实和法律依据。 1.二原告与被告没有签订书面的借名买房协议，也没有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同的任意撤销权，即赠与财产权利转移之前，不属于救灾、扶贫等 ...

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一起父母出资购房备案子女名下引发的所有权纠纷

名下的房产系二被告婚姻关系存续期间的合法财产，原告主张确认诉争的房产属于原告所有没有事实和法律依据。 1.二原告与被告没有签订书面的借名买房协议，也没有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同的任意撤销权，即赠与财产权利转移之前，不属于救灾、扶贫等 ...

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上海遗产纠纷遗嘱纠纷律师解析子女在协议中说明放弃继承又反悔的案例

是房地产所有权移转的一种。房地产继承可因遗嘱继承和法定继承而发生，如果被继承人已经以遗嘱安排了房产处理的，只要符合法定的条件，应当尊重被继承人的意愿也无从撤销。(3)不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。【相关法条】《中华人民共和国民法通则》第五十七条 ...

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上海婚姻家庭纠纷律师案例解析浦东新区宅基地上房屋遇到拆迁子女如何继承？

也是房地产所有权移转的一种。房地产继承可因遗嘱继承和法定继承而发生，如果被继承人已经以遗嘱安排了房产处理的，只要符合法定的条件，应当尊重被继承人的意愿，也无从撤销。(3)不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。【相关法条】《中华人民共和国民法通则》第五十七条民事 ...

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房屋买卖纠纷律师对一件房屋赠予纠纷的解析

，做大的风险是业主在交易之后，有可能收不到房款。因为买方有可能以房产是无偿赠与为由抵赖而拒付房款。买卖双方在交易之前可以完成交付购房款，及约定必要的过户公正的赠与合同，不适用前款规定。所以如果张某要是坚持将赠与合同做公证的话，最好先让对方将全部房款支付完毕。遗憾的是，张某最后没有听取我的建议，他 ...

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佛山房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法

规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。先签合同几年后再过户律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内 ...

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程

赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据规定，房屋赠与证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高， ...

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