方式。甲乙双方经协商在签订《存量房屋买卖合同》后10个工作日内支付30%的首付款，乙方先前支付的定金折抵房屋价款，一并作为首付款。甲乙双方经 合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京分公司为土地增值税的纳税义务人。纳税人未 ...
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款 合同无效案情简介：2014年12月，房主与购房者签署《居间协议》，约定购房者支付定金10万元购买位于徐汇区一套房屋，双方最晚于2015年1月30日前签署网签 种情形，当事人是打错了算盘，司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定的 ...
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但吴先生擅自出卖了标的物，造成原合同的目的不能实现，因此，吴先生应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金10万元。同时，由于中介公司没有促成 的一种情况。自从上海市期房限转来，很多中介公司就在以不同的方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿，一是卖家是否应当承担赔偿责任，二是中介是否 ...
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解释只是将“违约造成的损失”作为参考标准。而大多数案件如民间借贷、买卖合同、股权转让、商品房买卖合同纠纷，违约方给守约方造成的损失不具体或者说无法用货币量化 中获取高额利益，体现的也是惩罚与赔偿功能。故在约定定额违约金时，参照定金比例支持不超过20%存在法理依据，事实上司法实践中也大多按该方法操作。（ ...
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及支付方式甲乙双方共同确认车辆转让价款为人民币 万元，每辆车单价见附件2。乙方在签订本合同时支付定金 万元，在签订本合同后10日内将剩余 万元一次性 、甲方应当在车辆交接后协助乙方办理车辆及保险等过户手续。3、乙方应当按照合同约定时间履行付款义务。未有正当理由不得拒绝接收全部车辆或部分车辆。4、乙方 ...
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告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日，中国工商银行南通分行在被告 转让抵押物，只要受让人替代清偿消灭抵押权，抵押物仍可转让。 本案房屋买卖合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中，房屋抵押贷款 ...
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房屋上市标准，甲方出售该房屋时将该房屋已分摊的土地使用面积和剩余土地使用期限一并转让给乙方。该房产具体情况如下：（一）甲方依法取得的房产权证号；（二）房产 无效导致房屋产权无法转移或房屋无法交付使用的，甲方应向乙方双倍返还定金；（二）甲方未按本合同约定的期限将上述房屋交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第 ...
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履行义务，期间，原告经多次协商未果，现原告经查发现，两被告已将前述房产转让给第三人，原告认为两被告行为属于根本违约，严重损害原告利益，故诉至法院， 给原告。原告主张双方签订的《二手房买卖协议》中关于卖方违约导致合同目的无法实现承担双倍返还定金的违约责任的约定不足以弥补因两被告违约给原告造成的损失，应以 ...
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A市私产房一套，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月 及价款。因此可以认定被告黄B已将其对原告应当按照《房产交易合同》所应履行的全部权利和义务转让给被告黄A，原告接受款项及与被告黄A签订《A市 ...
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某某区私产房一套，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月 。因此可以认定被告黄某二已将其对原告应当按照《房产交易合同》所应履行的全部权利和义务转让给被告黄某三，原告接受款项及与被告黄某三签订《 ...
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