要求A房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为债权消灭。现 ，A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的原因导致该合同 ...
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、办理个人房屋抵押借款。买受人须自己向该银行申请办理个人房屋抵押借款，出卖人给予买受人指导、通知、转交抵押贷款相关资料等的协助。买受人须于本补充协议签订 的自由，不存在加重违约方责任的情形。因此，黄建关于格式条款无效的抗辩理由不能成立。按揭贷款合同未能签订，系黄建自己的征信问题，导致商品房买卖合同不能 ...
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代为领取银行解押材料。办理提前偿还银行贷款手续，办理偿还个人借款手续，解除涉案房屋的抵押登记，收回抵押文件、房屋所有权证书及他项权利证书等。三、代为办理涉案 公司购买涉案房屋系善意取得，郝xx要求确认张xx与A公司所签存量房屋买卖合同无效，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十 ...
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291号大国用（2004）字第04024号土地及地上建筑物作为华仁集团公司办理银行抵押贷款使用。同日，工美公司出具抵押物证明，委托辽宁裕达房地产评估事务所有限公司 修改后的《公司法》关于货币出资不得低于30%的规定，故属于违法无效、不能履行的合同，依法应当根据各自的过错程度来认定所应承担的责任，而不应 ...
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买卖意思表示，据此签订的房地产买卖契约系名为买实为取得银行贷款的合同，故依法认定该合同无效。基于无效合同所发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生 转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也 ...
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工商户，2013年6月份，因经营急需资金，其从工商银行贷款20万元，将其自有房产一处抵押给工商银行并办理了抵押登记。在房屋抵押权存续期间，吴某未告知工商 的第三人提出诉求，要求确认吴某与段某签订的房屋买卖合同无效，并要求吴某偿还贷款。 【法院判决】 案件在审理过程中，人民法院依法对各方当事人进行了释明 ...
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工商户，2013年6月份，因经营急需资金，其从工商银行贷款20万元，将其自有房产一处抵押给工商银行并办理了抵押登记。在房屋抵押权存续期间，吴某未告知工商 请求权的第三人提出诉求，要求确认吴某与段某签订的房屋买卖合同无效，并要求吴某偿还贷款。【法院判决】案件在审理过程中，人民法院依法对各方当事人进行了释 ...
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买卖意思表示，据此签订的房地产买卖契约系名为买实为取得银行贷款的合同，故依法认定该合同无效。基于无效合同所发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生 转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也 ...
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作抵押担保，并在房产管理机关办理了抵押登记。贷款逾期后，工商银行多次催收，甲公司无力偿还。工商银行又与甲公司签订了借款合同，将借出的360万直接归还了 焦点问题，目前存在不同的观点，1、工行与甲公司的以贷还贷借款合同无效，甲公司按照原来的借款合同300万偿还本息，乙公司承担担保责任；2、甲公司与工行的 ...
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人取得购买住房的房屋所有权证和办妥抵押登记前，开发公司依据保证合同可能承担保证责任（指保证合同有效）或者其他民事赔偿责任（指保证合同无效），在此期间，如何防范开发 此后买受人依约分期还款至清偿完毕。买受人不偿还银行贷款本息（通常约定连续六期不清偿）时，银行有权将该房折价或以拍卖、变卖该房的价款优先受偿 ...
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