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立法创设优先购买权的旨意出发,承租人的优先购买权的性质为一种债权,应归入强制义务请求权的范畴。强制缔约,是指个人或企业负有应相对人之请求,与其订立 权性质的前提下的法律救济,在出租人出卖房屋时,在与第三人同等条件下,承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同,获得该房产的所有权。我们认为,上述观点 ...
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的口头协议是双方真实意思的表示,且所条件也已成就,该协议合法有效,但是双方没有办理房屋产权变更登记,没有形成实际房屋买卖,第三人在明知原告与被告达成了 是否有效,大家意见分歧较大,而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有恶意。本人认为,非善意并非就是恶意 ...
//www.110.com/ziliao/article-235196.html -了解详情
的口头协议是双方真实意思的表示,且所条件也已成就,该协议合法有效,但是双方没有办理房屋产权变更登记,没有形成实际房屋买卖,第三人在明知原告与被告达成了 是否有效,大家意见分歧较大,而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有恶意。本人认为,非善意并非就是恶意 ...
//www.110.com/ziliao/article-152680.html -了解详情
。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定,购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后,对该房拥有部分产权,即占有权和使用权,有限处分权和收益权;可以 当时的房改政策,也没有要求优惠房买卖合同必须以签劳动合同为生效条件。此外,我国现行法律和政策尚未作出职工取得有限产权房屋所有权后被单位开除的,单位有 ...
//www.110.com/ziliao/article-57794.html -了解详情
。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定,购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后,对该房拥有部分产权,即占有权和使用权,有限处分权和收益权;可以 当时的房改政策,也没有要求优惠房买卖合同必须以签劳动合同为生效条件。此外,我国现行法律和政策尚未作出职工取得有限产权房屋所有权后被单位开除的,单位有 ...
//www.110.com/ziliao/article-44699.html -了解详情
。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定,购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后,对该房拥有部分产权,即占有权和使用权,有限处分权和收益权;可以 当时的房改政策,也没有要求优惠房买卖合同必须以签劳动合同为生效条件。此外,我国现行法律和政策尚未作出职工取得有限产权房屋所有权后被单位开除的,单位有 ...
//www.110.com/ziliao/article-40820.html -了解详情
需依赖某一条件成就或某期限届至的权利,是尚未现实化的权利。如延缓条件的赠与合同,在条件成就前,受赠人不能对赠与人主张权利,此时受赠人的权利既非 期待权。既得权则为现实的、可以行使的权利。当事人可以诉请法院强制执行其既得权。在房屋预售合同中,房屋买卖登记之前,买受人享有请求出卖人交付约定房屋的债权,是 ...
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。 【评析】 笔者倾向第二种意见。理由如下: 其一,集资建房协议属于条件房屋买卖合同。集资房即政策性住房,是国家机关、企事业单位和社会团体等组织为了解决内部职工的住房问题,以国家划拨的土地建设并按成本价出售给内部职工的房屋。集资房是我国城镇住房制度改革转型时期的特定产物。集资房的建设,一般由单位 ...
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还。原告以上述事实诉至法院,请求被告偿还借款8万元及利息,实现抵押权,或者判令被告履行抵押房屋买卖合同。 「审判」 法院经审理认为,原、被告订立的借款合同、抵押 费用后有剩余,原告将退还剩余价款。故该买卖契约不违反公平原则,是生效条件买卖合同,现所条件已成就,买卖契约也应有效。另一种意见认为,原 ...
//www.110.com/ziliao/article-44703.html -了解详情
需依赖某一条件成就或某期限届至的权利,是尚未现实化的权利。如延缓条件的赠与合同,在条件成就前,受赠人不能对赠与人主张权利,此时受赠人的权利既非 期待权。既得权则为现实的、可以行使的权利。当事人可以诉请法院强制执行其既得权。在房屋预售合同中,房屋买卖登记之前,买受人享有请求出卖人交付约定房屋的债权,是 ...
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