，也无法修建房屋。同时，我与被告不属于同一村集体组织，合同无效。因此，我要求解除该合同，并要求被告退还价款30000元。 二、被告辩称 被告冯 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部成员所享有 ...
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合同法》第五十二条第（二）项规定，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。本案的争议焦点在于黄某与林某签订股权转让协议时是否存在 意双方通谋，作出从表面上推断的意思与双方真实的意思不同的法律行为。也就是说，合同双方一致同意仅仅造成订立某种法律行为的表面假象，而实际上并不想使有关法律行为的法律 ...
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号)，我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定，在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出 ，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件 ...
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内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化配置， 特殊的用益物权；而承租本村集体土地的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但 ...
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事务所接受#####工程有限公司的委托，指派何翠律师作为##市商业银行股份有限公司诉委托人贷款担保合同纠纷一案的代理人，接受委托后，我们调阅了卷宗，组织了证据，查阅 ，根据《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：“(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；”为此，被告人向法庭提交的调查取证 ...
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内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化配置， 特殊的用益物权；而承租本村集体土地的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但 ...
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内全部或者部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营，并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式，有利于农地的最大化利用和和资源的优化配置， 特殊的用益物权；而承租本村集体土地的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但 ...
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用人单位规章制度必须符合以下条件： 1、 规章制度必须合法 2、 规章制度不得违反劳动合同和集体合同的约定 3、 规章制度不得违反公序良俗 4、向劳动者公示 2 未经上述程序，用人单位单方解除的行为无效，意即如果用人单位单方面解除劳动合同的实体要件充分，但未事先将解除理由通知工会或职工代表，则用人单位 ...
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。无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效 集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国有(追缴财产)或者返还集体、第三人;4、《合同法》第57条的规定：“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立 ...
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但仍与出卖人就该房屋订立买卖合同的情况，是否属《民法通则》第五十八条第（四）项规定的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效 对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条的 ...
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