继承人有权作为适格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员，所以，根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，双方买卖合同应为无效。 无效的 的补偿、针对土地的补偿、针对安置人口的补偿。 本案中，王某鹏购房后已将院内原有房产拆除，新建房屋并长期居住，现新建房屋也已拆迁转化为拆迁补偿利益，所以 ...
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拆迁人可以获得数十万元的拆迁补偿款。 判 决 区法院审理后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖 ...
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，分别办理了集体土地使用权登记和房屋所有权登记。１９９２年，某村进行旧村改造，原告之父将自己的房屋和原告的房屋合到一起与村委协商拆迁安置补偿问题，以 的效力处于不稳定状态。因此，只有待该继承纠纷处理完毕，原告持有的原房屋所有权证的效力确定后，才能对本行政案件进行裁判。２．原告与其父亲之间的房屋产权纠纷 ...
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有权选择依照本法要求承担违约责任或者依照其他法律规定要求承担侵权责任。本案应定性侵权纠纷，适用民法通则相关规定。只有先确认本案侵权主体，才能断定姚某以企业法定代表人 。其次，姚某的行为构成侵权。合同约定按份共有财产的标的物被拆迁变成拆迁补偿款时，姚某与企业甲的借用土地关系自然终止；同时姚某以原土地租赁 ...
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、被告三人均在此协议上签字。2010年小区开发，被告与开发商签订了拆迁安置补偿合同，置换小区楼房233.95平方米，现已给付一套，面积115平方米，剩余 证明缺乏证据的形式要件，本院不予采信。上诉人对被上诉人二审期间提交的集体土地建设用地使用证的真实性认可，本院予以确认。一审法院查明事实属实，本院予以 ...
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根据吴某二于2008年7月19日济南市旧城改造投融资管理中心签订的《济南市城市房屋拆迁产权调换协议》及《补充协议》，吴某二遗留的房屋应当位于济南市某某区， 遗嘱是否是吴某二的真实意思表示值得怀疑。 案件审理过程中，原告主张如果遗嘱无效，其主张房屋的所有权，给其他人继承人补偿。被告吴某四、吴某六、吴某七 ...
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所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1 月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子一女与杨某因该房发生纠纷。王某的父母、 “不同观点”中第一种观点就犯了这样的错误。假如，该房屋已经转化为拆迁补偿款，那么该房屋拆迁补偿款即是被继承人房屋转化的财产利益，该财产利益扣除杨某个人部分应 ...
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在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或 ，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多 ...
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我国城乡二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对符合新农村整体 双方当事人产生的影响，全面厘清买卖双方各自的责任大小，权衡出卖人因土地房屋升值、拆迁补偿等所获取的利益与买受人因房屋现值和房屋原值之间的差额损失 ...
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镇小宋各庄村委会出具的证明、丰集建（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 唐山市丰润区端明法律服务所法律工作者。 原告赵彬诉被告姚广生房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方当事人及其诉讼 ...
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