存在于法之中，却常常被无法较好地应用。那么交易习惯在司法适用中到底面临哪些困境？原因又是什么？（一）交易习惯司法适用的困境1.法官、法院之间对交易 。3.交易习惯证明标准不明确。法官在证成交易习惯的过程中，有一个棘手的问题需要考虑，即：虽然存在多种可以证明交易习惯是否存在的渠道，但是如果当事人双方对于 ...
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造成极大障碍，事后的救济难以平衡实际的房屋增值损失。 （二）约定房屋分割应注意什么 1.房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的 仍未生效。 5.产权赠与要过户 婚姻财产约定中对于房屋权属约定，常会出现一个问题是，房屋为一方的婚前财产而约定归另一方所有，或共同所有。这种约定 ...
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。但是，如果买卖不成功，中介费该不该付、付多少，就成了购房者疑惑的问题。象山人刘先生购房时因为贷款按揭办不下来，最终导致二手房交易无法完成。中介 ，不管是购房者、房东还是房产中介都一定要注意合同的条款，注意房产中介的中介费在什么情况下就应当支付，房产中介需要完成哪些服务才能拿到这笔中介费，否则就有可能 ...
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进行审查，其意义有二：一是对项目公司的可能涉及法律上的情况了然于胸;二是注意哪些情况可能给收购方带来责任，增加负担，能不能予以解决。审查首先是调查了解 的主体合法性。其次是对项目公司的章程与细则的审查。在审查章程与实施细则时，需要注意该章程或实施细则中是否有下述的防御收购条款、内容或规定：包括决大多数 ...
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的法律风险、市场风险。就像顾问单位经常提出的问题:公司要申请注册一个商标,需要注意什么? 这个问题似乎很简单，但是，需要注意的内容却非常多。为了不使顾问单位的人员 二、十三、十五、十六条中。分别简单描述一下，我们可以很清晰的看出哪些内容是我们不能拿来作为商标的。 第十条，不得作为商标使用的。关键在使用 ...
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离婚协议中常见的问题有哪些? 1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。 比如，协议约定：“双方同意离婚;女儿归男方抚养;财产已分割完毕，双方对此无异议。 除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更 ...
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的上诉案件，也是笔者所在地区因释明权问题的首起上诉案。该案所引发的思考是，法官释明权应当如何行使，其行使的范围包括哪些，未行使释明权的情况应如何处理 方当事人的诉由是正确的），也不可干涉当事人的处分权，除非其处分具有非法性。尤其需要注意的是，释明之时不能因与当事人的观点不同而进行辩论。司法实践中因此而 ...
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与被告之间的打赌行为是否是我们所谓的违反《治安管理处罚法》的赌博行为呢？在讨论这个问题之前，要首先弄清楚赌博的含义。根据辞海的解释，赌是指用财物作注比输赢， 刘光海与被告杨、郭二人的打赌协议完全符合了合同生效的要件，应当有效。 需要注意的是在本案裁判分析中，打赌行为同时被认定为违反公序良俗进而被为无效 ...
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义务内容的确定，是判断经营者是否需要承担赔偿责任的标尺，即经营者需要履行哪些义务，才能视为其已经尽到了注意义务而不需要承担赔偿责任。民法理论认为， 证明自己没有过错的除外。 2.《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人 ...
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的规定，何某的女儿对于遗嘱没有涉及的六间房屋仍然可以按照法定继承取得相应的份额。 需要注意的是，《民法典继承编司法解释（一）》第4条尤其明确了，遗嘱继承人在 》第1140条规定，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。问题是，哪些人属于有利害关系的人？对此，《民法典继承编司法解释（一）》第 ...
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