商品房买卖合同，开发公司据此拒绝退还定金致诉。 【律师解析】 ①案涉认购书属预约合同，系对双方交易房屋有关事宜的初步确认，但对双方买卖房屋交房时间、 一致意思表示，致使本约不能订立，则属不可归责于双方原因，不在预约合同所指违约情形内。 ③最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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产权证书王某某与李某某于2005年9月25日签订一份“房屋买卖预约合同”，合同约定，王某某向李某某预约购买李某某位于厦门市集美区乐海路大学湾一期4幢6跃7层 买卖合同鉴证和新产权登记手续迟延办理的，每迟延一日按王某某已付款项（含预约定金）的0．5％支付违约金。合同同时对房款的支付时间、支付方式及双方的 ...
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的，解除权消灭。而我方于2014年发过催款通知第二，房屋面积问题 1、预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释 都不能成立。我方与马X签订的团购意向书是房屋认购协议，性质属预约合同， 作为预约合同的意向书，限于当时客观条件约束，尚不能做到对买卖房屋涉及的所有 ...
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连带责任。 被告苏拉公司和皮业公司共同辩称：双方签订的预转让协议和补充协议为预约合同，系双方真实意思表示，又不为法律或行政法规所禁止，当属合法有效；双方签订预约合同时的法律障碍现已消除，双方理应依约签订本约，或直接按预约合同的约定，办理土地使用权的分割与交接手续；即使转让的土地未达到25%的投资，也 ...
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婚纱摄影，交订金后商家玩消失的情况。有的新人在交钱后，商家甚至没有给他们预约拍摄时间就关门。更有新人浪费时间去拍照片，到最后却没有拿到照片。记者 拍照期间很容易破损。我们增加费用也是无可厚非的。”记者探访中，销售人员称，像是预约火爆的薰衣草花园等外景地因为需要多名工作人员外出陪同，也需要加钱。“当然都 ...
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室商品房，王某又付款8万元。王某先后两次付款合计10万元，作为购房的预约定金，并由某公司开具定金收据一份。收据载明：“收款事由：凯旋华庭高层24- ，故可认定购房定金合同有效成立。购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约 ...
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【案情】芜湖某汽车配件制造公司在芜湖某保险公司投保了货物运输预约险，保险期间内与某运输公司签订运输合同，委托运输公司从芜湖运输钢卷至南京，运输 构成不可抗力而免责。法院审理认为，汽车配件制造公司与保险公司签订的《货物运输保险预约保险单》以及与运输公司签订的《运输合同》系双方真实意思表示，合法有效受法律 ...
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）》，而 不是《认购书》。《认购书》系被告夏某某与开发商签订的预约性质合同，在'房地产买卖合同签订后，上述《认购书》的效力即行终止。因为在 个人所有，故依法应认定为夫妻共同财产。法院最终判决双方离婚并平均分割该房产。 律师支招 认购书是预约性质合同，在正式的房地产买卖合同签订后，认购书 作为预约合同的 ...
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案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房 收益(如投资回报率、投资回报期等)内容应为“包租商铺”买卖合同的主要条款，如预约合同中未就该内容作出约定，双方无法达成一致导致本约合同无法订立的， ...
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【案情】 芜湖某汽车配件制造公司在芜湖某保险公司投保了货物运输预约险，保险期间内与某运输公司签订运输合同，委托运输公司从芜湖运输钢卷至南京， 构成不可抗力而免责。 法院审理认为，汽车配件制造公司与保险公司签订的《货物运输保险预约保险单》以及与运输公司签订的《运输合同》系双方真实意思表示，合法有效受法律 ...
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