房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同。2020年9月26日，原告通过银行转账方式交付赵某华房屋定金10000元，赵 ，A公司为孙某文出具收据。庭审中，A公司认可与孙某文之间建立商品房预约合同关系。 2020年9月26日，王某俊向赵某华转账支付10000元， ...
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号楼并未取得商品房预售许可，一直不能办理网签。二原告认为，双方之间是预约合同关系，因被告原因导致退房，被告应当退还已付房款，但被告至今未退款 元、部分房款4282903元、部分房款5000000元。之后双方未签订《北京市商品房现房买卖合同》。 经询，二原告称张某文具备在京购房资质，相关资料已于2019 ...
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涉案房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同。2020年9月26日，原告通过银行转账方式交付张某依房屋定金10000元，张 叁仟玖佰叁拾柒元正。庭审中，L公司认可与王某佳之间建立商品房预约合同关系。 2020年9月26日，李某萌向张某依转账支付10000元，张 ...
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都不能成立。我方与马X签订的团购意向书是房屋认购协议，性质属预约合同， 作为预约合同的意向书，限于当时客观条件约束，尚不能做到对买卖房屋涉及的所有 ；”从2014年起，我方以电话、发函、面谈等形式多次催促被告签订《商品房买卖合同》，并交纳剩余房款，在X市房价大幅上涨（毛坯房市价4800元/㎡）的环境下 ...
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判令某公司双倍返还购房定金20万元。评析本案中的定金收据具备书面形式，购房定金合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向王 定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有 ...
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。 法院判决 法院经审理认为，原告张某与被告夏某某共同与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，且已被 判决双方离婚并平均分割该房产。 律师支招 认购书是预约性质合同，在正式的房地产买卖合同签订后，认购书 作为预约合同的效力即行终止。而本案中双方签订的正式 ...
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令某公司双倍返还购房定金20万元。 评析 本案中的定金收据具备书面形式，购房定金合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向 定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有 ...
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，即房东已经取得该房屋的产权证。目前该房屋产权尚未取得，因此所谓的房屋买卖合同关系尚未生效。但这“尚未生效”，跟无效还是有本质的区别。依据合同法的规定， 达成。 因此，通常情况下，法律上不会认定该合同无效，而是认定双方构成了一个房屋买卖预约法律关系，即双方预约在条件成就的情况下进行约定条件的房屋买卖。 ...
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王房地产经纪有限公司居间介绍，业主覃小姐与买方余小姐签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有深圳市南山区荔湾路光彩山居岁月家园某房产以109万元 出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了 ...
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房地产公司要求退还诚意金均被推脱。 一审法院认为，在商品房买卖中，由于订立正式房屋买卖合同的条件尚未成熟，交易双方往往通过签订认筹协议书、认购意向书等方式对将来房屋买卖进行预先约定，该认筹协议书属预约合同，合同双方签订预约合同的目的是为了就购买商品房事宜磋商达成共识，以期顺利订立本约合同。 ...
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