不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

也谈《保证内容与担保人签名不一致时如何确定保证人责任？》

。抵押权自登记时设立。而在本案中所提到的砖厂属于不动产的范围，也没有提到王某与鲁某办理过抵押登记，因此，王某与鲁某只成立借款合同关系与抵押合同关系，按照《物权法》的规定，鲁某在借条中约定用砖厂财产担保，可以不经登记，抵押合同在订立时生效，只是不得对抗善意第三人。笔者部分赞同原文作者意见，第一种意见说 ...

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夫妻双方婚前约定的离婚时放弃房屋所有权协议是否有效

年10月31日，周某与银行签订《抵押合同解除/终止协议》，约定双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权注销登记。2017年11月2日，周某与房屋归原告所有，原告按照双方一致认可该房屋现值4398493元，在扣除截止离婚判决生效之日尚未偿还完毕的银行贷款本金814383．23元后，支付被告剩余部分二分 ...

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违背诚信原则，买卖合同被确认无效

为15年，利率为1 0%，魏X以其所有的涉案房产提供担保，并共同办理抵押登记手续。并约定逾期未支付本金及利息，则以每日千分之一的比例计算违约金，确认。本院认为：中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...

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蔺xx等与刘x等确认合同无效纠纷一审民事判决书

等可撤销要件，该《房屋买卖合同》已被东城区人民法院生效判决撤销。 2016年6月20日，xx公司恶意将房屋抵押登记给刘x，故意给王xx、蔺xx重新取得，担保范围包括本金、利息、违约金；双方共同确认，本合同仅为双方向不动产登记机构申请办理抵押登记，除双方另有约定外，不作他用。之后将该房屋抵押权人登记为 ...

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房产买卖纠纷案

支行于同年3月13日将35万元贷款发放到方女士在我支行开立的账户，并办理抵押登记手续。贷款发放后，方女士连续出现还款违约，截止2015年4月13日期，累计确定的履行之日止) 5、被告祝先生、被告方女士应于本判决生效之日起十日内到甲市不动产登记部门共同办理产权撤销手续; 6、被告祝先生于本判决生效之日 ...

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中华人民共和国担保法

以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。第七章附则第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的 ...

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分析借款合同担保的情形及法律效力

,留置和定金这两种担保方式不适用于借款合同。《担保法》明确规定,保证、抵押、质押均必须采取书面形式。考虑到经济生活的复杂性和多样性《,担保法》在人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。 (三)质押的生效根据《担保法》第63条和第75条 ...

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中华人民共和国担保法

债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）但不得超过主合同标的额的百分之二十。第七章附则第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外 ...

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中华人民共和国担保法

债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）但不得超过主合同标的额的百分之二十。第七章附则第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外 ...

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从本案看善意取得的认定

与转让人之间发生交易行为时才存在善意取得问题。在通常情况下，登记作为典型的不动产物权公示形式，是不动产物权变动是否生效的判断条件，在第三人与登记权处分该财产。本案中，造成实业公司与银行权利冲突的原因在于多头办理房地产抵押登记。解决本案的关键在于实业公司取得长江路２５号房产是否属于善意。按照担保法第 ...

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