不可抗力解除合同 -案例分析搜索

（2017）田×珍、田×梅等与三×投资发展有限公司等商品房预售合同纠纷

合同约定的合作建房交付给乙方使用；开发商据实可予以延期的情形包括：遭遇不可抗力，且开发商在发生不可抗力事由之日起30日内告知乙方的；在交房时，如买受人依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ...

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建设工程施工合同纠纷典型案例

邮件、通知及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同系双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法，合同的44.4条规定：有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建 ...

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深圳龙华合同纠纷律师当租赁遇上拆迁该怎么办

的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未租赁合同。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同 ...

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商铺租赁合同范本

第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2 目的不能实现的； 7、_________。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租 ...

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房屋买卖合同中，可以行使解除权的主体的确定

前一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同主要义务等。对于不可抗力致使不能实现合同目，双方当事人都可以主张解除合同，争议不大。对于一方违约而导致的合同的权行使。我认同由守约方行使，主要基于以下两点：一、公平正义的要求，合同由于一方的行为，而无法继续履行，一方违约在先，相应的对于守约方应该给予更加 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。解读：根本违约，仅守约方有权解除。不可抗力或情势变更双方有权 ...

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对方先行违约也必须履行合同

合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除 ...

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商品房买卖合同纠纷案代理意见

发表以下意见：一、原审被告违约事实明显，应承担违约责任。原审原告和原审被告签订《合同》后，即依照约定交付了买房的相关费用，如：购房款或购房首付款及银行按揭方式期限中约定但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：（1）、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起拾日内告知买 ...

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对方先行违约也必须履行合同

合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除 ...

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一方先行违约，另一方仍必须履行合同

合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除 ...

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