当晚，秦某在船上发现蔡某签订的租赁合同，于是向公安机关报案，遂案发。 [分歧] 该案在处理过程中，对蔡某的行为如何定性，认定罪与非罪，存在较大分歧： 原因，将船卖出，这一无权处分行为属合同法调整的效力待定行为，其买卖行为是否有效，依赖于所有权人在事后是否有追认表示，不属刑法调整范围。其次是买卖协议，蔡 ...
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没有上诉，判决发生法律效力。 [评析] 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少 向别人交纳费用，岂不是荒廖？物业公司凭什么收取租金？不符合租赁合同的基本法律特征。所以，物业公司向业主收取的停车费只能解释为：为规范停车、保障车辆 ...
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「案情」 2001年1月30日，甲与乙公司签订房屋租赁合同，甲租用乙公司商业用房一间，至2003年7月30日期满。2002年2月1日，因 具体要素为：（1）出租人在出卖房屋之前应通知承租人；（2）必须给承租人合理的期限考虑是否购买。若案件事实符合该法律规范构成要件之全部具体要素，即可适用该法律规范作出 ...
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「案情」 2001年1月30日，甲与乙公司签订房屋租赁合同，甲租用乙公司商业用房一间，至2003年7月30日期满。2002年2月1日，因 具体要素为：（1）出租人在出卖房屋之前应通知承租人；（2）必须给承租人合理的期限考虑是否购买。若案件事实符合该法律规范构成要件之全部具体要素，即可适用该法律规范作出 ...
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带着被告一起办理了入住手续，随后我正式入住。2016年5月，我与中介公司签订了租赁合同，将房屋委托中介装修并出租，中介向我妻子孙某文支付租金。 驳回原告的全部诉讼请求。 点评 关于原、被告是否存在借名买房的合同关系，根据原告提交的证据，被告支付的首付款以及前期贷款均来源于原告，且在房屋交付后房屋一度由 ...
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焦点问题有二：一、被告李四与被告赵六有关系争房屋的买卖合同是否成立？二、被告李四和被告赵六签订有关系争房屋的买卖合同是否无效？ 关于第一个争议焦点问题， 上门被拒的情形下，作为产权人，理应向租客详细核实租赁合同内容，然而真实情况却相反，与王五低语看完房间、录好视频后便离开。这情形完全有违常理，除非被告 ...
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带着被告一起办理了入住手续，随后我正式入住。2016年5月，我与中介公司签订了租赁合同，将房屋委托中介装修并出租，中介向我妻子葛Q支付租金。后 驳回原告的全部诉讼请求。 律师认为： 关于原、被告是否存在借名买房的合同关系，根据原告提交的证据，被告支付的首付款以及前期贷款均来源于原告，且在房屋交付后房屋 ...
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。 由于被查封的房产有案外人占有使用，法院遂张贴公告，通知占有使用房屋的案外人限期将房屋钥匙交给法院。若案外人认为对该房屋享有租赁等权利而 相关法律规定，集体土地使用权与地上建筑物所有权不可分离，集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。戴先生和A公司签订的购房合同时双方关于转移涉案房屋 ...
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判决： 1、吴大叔与刘先生签订的关于甲市XX区XX镇XX公寓XX幢XXX室房屋买卖合同无效; 2、吴大叔在涤除某银行XX支行在该房屋上设定的抵押权 辩称认为已给付原告购房首付款9万元，房屋变更登记后仍由原告父子使用，双方存在租赁关系，但被告未能就此辩称提供任何证据予以证明。综上，双方当事人既没有实际 ...
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不符合合同的约定，我方已不能实现合同目的。故我方决定解除与贵公司签订的合同。请贵公司收到解除通知书之日起三日内退还我方游泳卡押金及卡内剩余款项。若贵 ，2014年3月，尹x与其解除房屋租赁合同，搬离902室，现902室由李x收回自用。伊露游公司亦不在其注册地经营。上述事实，有收据、解除合同通知书、邮寄 ...
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