双权认为：结合双方当事人诉辩意见及本案查明事实，可以认定马某萧与李某椮签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》，并非马某萧真实意思表示，主要理由如下：第一， 了房屋回购条款，并约定马某萧可无偿使用该房屋一年，故在此份协议作出所有权保留的情形下，不足以认定马某萧签订该协议的真实意思确为出售房屋。而李某椮 ...
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2，胡某主张系存房经纪公司工作人员过错导致付款过户时间不明确等存在重大瑕疵导致合同无法履行。 三、审理查明 经法院审理查明：1105室房屋于2002年3月1日登记的所有权人为胡某。 2016年3月30日，出卖人胡某与买受人周某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：第一条房屋基本情况 ...
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房屋产权证书是没有事实和法律依据的。1、被告反诉基于建筑工程施工合同纠纷与本案商品房买卖合同纠纷属于两个不同的法律关系，不能并案处理。2015年12月 原、被告之间的房屋买卖合同无效，涉案房屋仍为原告所有，被告有义务将该房产恢复至合同签订前的状态，故被告有义务配合原告办理房屋所有权登记和房屋所有权证， ...
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令解除与方XX、郭成于2015年6月24日签订的房屋买卖合同以及与方XX、阎XX、中介公司于2015年6月26日签订的补充协议;2、判令方XX XX代方XX签订房屋买卖合同的行为属于无权代理，该行为对方XX不发生效力，阎XX应承担相应的责任。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主 ...
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其原系601号房屋所有权人。2010年12月，陈鹏持伪造的北京市中信公证处公证书，以周杰代理人的身份与周小龙签订《存量房屋买卖合同》(该份合同上 》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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将通过一个案例对这一问题作出详尽的法律分析。房屋买卖合同中，卖方尚未依法登记领取房屋产权证书王某某与李某某于2005年9月25日签订一份“房屋买卖预约 合法有效。律师认为:出卖方是否取得房屋的产权证书并不影响商品房买卖合同的效力，即使是当事人未取得房屋的所有权的情况下，只可能造成出买方履行不能的后果， ...
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其他原因扩建部分还未施工。房屋的扩建部分并不属于双方所签订的合同范围内，该扩建的房屋面积是在房屋所有权为转移时，被告所享有的。原告按照双方所签订的合同履行 后判决：(1)、被告王志文、董青与原告路会晨继续履行于二〇一六年十一月六日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》(2)、驳回 ...
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撤销。） 一、原告诉称 原告张晨诉称，原告与被告于2016年3月3日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告购买原告所有的位于北京市海淀区鸟语花香山庄 应于2016年5月1日前办理提前还款及抵押注销手续，该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，预计取得时间2016年5月，具体时间视开发建设单位实际办理而定； ...
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流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，我国法律是明确禁止流担保， 表示。上述案例上，王小华与李国林达成的关于如不能按期偿还本息，则转让房屋所有权的意思是真实的，但是两人就达成房屋买卖合同的意思是不真实的。从 ...
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年 8 月，原告张XXXX（出卖人）委托吴XXXX与被告李XXXX（买受人）签订了一份房屋买卖合同。该合同约定，原告张XXXX将其所有一套住宅出售给 。三、律师点评房屋买卖合同的购买人的主要义务是支付房款，而房主的主要义务是交付房屋并办理产权过户。本案中，李XXXX取得了房屋所有权后却拒绝支付房款， ...
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