所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地 其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇 ...
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所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。 事实与理由：原告在顺义区一号有房屋一处 凡，赵某作为涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某 ...
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1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。 事实与理由：原告在顺义区一号有房屋一处 凡，赵某作为涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某 ...
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房屋草契，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对 虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效合同 ...
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均系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等足以导致合同被撤销等情形。从2005年3月至2017年3月何先生第一次起诉主张权利 先生不能举证证明付某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的 ...
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了房屋契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前 并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。李某未提交证据证明其使用宅基地已经县级政府批准并已交纳补偿费和安置补助费，故对李某之主张法院不予采纳。 ...
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房屋卖价为48000元人民币，买方于2001年7月23日一次性付给卖方，即日起上述房屋所有权归买方所有，以后涉及水、电收费项目与村民同等。契约签订后，蒋 本村集体成员以外的人转让，洪大叔在宅基地和房屋转让若干年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该房屋买卖合同无效，此行为有悖诚实信用原则，故 ...
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