关系证明、产权人（未成年人）出生证明、户口本，并书面出具具结书。 5、 一次性付款买方可办理未成年人吗？应提供哪些材料？买方产权人本人需到场吗？ 答：可以 16-18周岁未成年产权人本人需到场办理，16周岁以下不需到场办理。 6、 办理二手房过户，若产权人在国外、国内的其他地方、台湾、香港分别需到哪里 ...
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2016年6月20日满五年可以交易了，我们三方见面协商，我要求按照市场价值卖房，王慧宁不同意。再后来协商如果不买房了王慧宁让我赔偿，就赔偿 宁、中介公司公司协商待房屋可以上市交易时再办理产权变更登记手续，但就房款金额及付款方式多次协商未达成一致。涉案房屋于2016年6月20日之后可上市交易。 2016 ...
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若出卖人将房屋出卖给他人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应内退还买受人全部已付款，按照央行现行存款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总 ...
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责任，法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜某按照620000元为基数计算逾期超过15日的违约金 计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。同日，崔某（甲方）与葛某、辜某（乙方）另签订《协议书》，约定房价款为1000000元。第六条 ...
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12月6日，阿艳和中介签订了购房合同，以89万元在花都区新华街购买了一套二手房。2008年2月29日，华先生和女友阿艳一同到房管局领取了房产证，房产证上面 字，但签字并不代表他知道并愿意将一半产权赠送给阿艳。华先生说，房屋的实际付款者是他。他是基于与阿艳保持恋爱关系并最终共同生活为目的才购买的房屋，应 ...
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故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。 ■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时由于 同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。 案例三 设立陷阱，租房付款方式藏猫腻 赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与 ...
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已付定金及首付款共40万元。合同履行中张某萍、冉某奇认为买受方迟延付款，遂于2016年11月20日提出解除合同，未按经纪公司通知时间办理相关手续。 约定，买受人只要在过户之前交纳首付款就应视为依约履行，现被告称原告迟延付款，但未提供证据证明原告应付款的具体日期，故被告无法证明原告违约。诉讼中原告同意 ...
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瑶不应向其支付违约金。沈某瑶于2016年11月7日已经完成合同约定的全部付款义务，房屋逾期过户对郭某兰未造成任何实际的损失。最后，郭某兰拒绝配合沈 本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五每日向乙方支付逾期违约金;因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日 ...
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表示将不履行合同，并且收回了保存于中介机构的房屋产权证书，韩某有权拒绝履行付款义务，并要求胡某承担违约责任。胡某辩称韩某因不愿意缴纳20％个人所得税而 ，其证人证言与韩某提交的经公证的录音资料内容相印证，能够证明胡某在约定付款期限届满前即表示自己将不履行合同。双方当事人明确约定，办理产权过户的全部税和 ...
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协议》。三方约定，田某购买我所有的1604号房屋，建筑面积99.18平方米，总房价款为4950000元;田某在合同签订之日起45天内以资金监管的方式一次性向 则称对田某不具有购房资格的事实并不知晓，在合同签订后在询问中介公司关于付款期限问题时才得知此事，但亦表示在得知该情况后同意继续履行买卖合同。 因 ...
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