，因此由此产生的纠纷比较多见。 常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同，更有甚者，将房产转售他人，请看下面 合同，协助买方关某办理产权过户。 【律师点评】 本案中买卖双方所签订的购房合同是有效的，应当受到法律保护，虽然根据国家相关法律规定，没有房产证的房屋不能 ...
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，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？ 案情： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定 办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 买方 ...
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／房产专家律师 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 确认买卖合同无效精典案例：处置继承来的房产需经其他共有人同意 夏某与王某是 及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ...
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无效。无效的合同自始不具有法律约束力。对责任承担的问题，根据合同法的规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在此提醒广大购房者，在购买二手房时，先查查该房屋的产权。（丁文娟 钱晓平） ...
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不履行合同义务。故诉至法院，请求判令：1.解除原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告赔偿原告违约金119.4万元。二、被告辩称被告李某红 在网签合同上签字，并将签字后的网签合同发送给朱某。2017年3月2日，业务员将《个人二手房贷款审批通知书》发送给被告，开始预约被告缴税事宜， ...
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不履行合同义务。故诉至法院，请求判令：1.解除原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.被告赔偿原告违约金119.4万元。二、被告辩称被告李某红 在网签合同上签字，并将签字后的网签合同发送给朱某。2017年3月2日，业务员将《个人二手房贷款审批通知书》发送给被告，开始预约被告缴税事宜， ...
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: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、 将该房款返还成某，恢复付款行为的“原状”，故而一审判决解除双方所签订的买卖合同，卖方返还买方已付的购房款，并驳回卖方要求买方支付违约金的请求，具备事实和 ...
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王小姐通过房产中介在北京市海淀区看上了一处二手房，经过多次议价，王小姐终于与房主李先生商定好了房价，签订了房屋买卖合同。合同中约定，签订合同后 的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据该条款，当事人可以在合同中订立违约金条款，约定违约金的计算方法，并且可以同时订立定金条款，收受定金的 ...
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说明》，主要内容为：“2012年5月初，高多将朝阳区单元707号在我公司进行二手房销售登记。高多登记后，欧阳晓有意购买，双方进行了协商，最终确定朝阳 提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，欧阳晓与 ...
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该案：本案争议的焦点在于周剑对该房屋承重墙的破坏是否负有修复的义务。在买卖合同中,出卖人应就其出卖的标的物,对买受人负瑕疵担保义务。出卖人的瑕疵 和物的瑕疵担保义务。在北京市的审判实践中,买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任,但由于“二手房”买卖中标的物一般已使用一定年限,并存在 ...
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