无效，产生哪些法律后果？ 29.“一房数租”，谁是承租人？ 30.合同无效时，装饰装修如何处理？ 31.合同解除时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先 ...
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上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。 建设部的《商品房 因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方 ...
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利益考量，故意违背当事人意志，冒名与他人签订合同。那么被冒名的人是否需承担合同义务？冒名人需承担什么责任？本文的裁判观点对这类问题进行了阐述。 并未签订涉案相关合同文件，是正确的。 合同如系假冒他人名义签订，相关当事人依法可以请求人民法院判决予以撤销或宣告无效，当事人不请求撤销或宣告无效的，冒用人 ...
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不断上升趋势。那么，违约方要承担什么法律责任呢？一、合同有效时的法律责任：一）卖方违约的责任：根据法律规定，卖方违约的，买方可以做如下选择：1. 。必要时委托律师代理通过法律起诉，保障自己的权利得到法律的保护。上述关于违约方或者导致合同无效的过错方承担的法律责任的论述，需要根据具体情况作出判断。因此， ...
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在52条第5项违反法律和行政法规强制性规定的情况下，才认定合同无效。但认定垫资无效的法律依据是什么呢？这个依据就是在91年左右国家工商行政 标准的时候可以套用定额来计算工程价款。第二种方式叫综合单价计价方法。定额并不是一个最终发展趋势，所以建设部在2003年开始推行工程量清单计价，也叫综合单价计价方法 ...
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效力终止？在设立协议和公司章程均有效存在的情况下，如何确定两者的优先效力？设立合同与公司章程的效力适用规则是什么？笔者提出如下建议： 首先，设立协议中 后的协议不存在任何在法律上应归于无效的情形，是当事人真实的意思表示，因此，变更后的协议将取代原协议对当事各方产生法律约束力。 设立协议内容方面的变更 ...
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认购的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有无法律效力 收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是 ...
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的，应当依照法律规定。（二） 矿洞开采权转让合同是否有效。首先我们要弄清什么是转让合同。笔者认为转让合同是指拥有合法权的人（包括使用权人）把使用权通过合法渠道转让给 承担民事责任，与华洋公司无关。由此可认定被告刘某和张某签订的矿洞开 采权转让合同是无效合同。二、被告沈某的身份问题如同笔者对张某的阐释。 ...
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不知道该如何依据一份已经无效的合同主张自己的损失。后经法官释法，康某以村委会应承担缔约过失责任为由将其诉至通州法院，那么，什么是缔约过失责任？康某能否获得赔偿？2012年10月，康某与所在村委会签订一份《林木承包合同》，约定村委会将集体所有的460棵小树交由康某看管，待成树后双方五五分成。 ...
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