一房两卖、一房多卖的情况下，实际占有房屋的买方往往能获得履行合同的优先权。其他买方如果在明知房屋已经有人居住的情况下，仍购买此房屋，属于恶意，不会 。总之，要提醒买方的是，不管是制定动迁房买卖合同，还是打动迁房官司，都要建立在要求履行合同、取得房屋产权的目的之上，解除合同、拿回房款和违约金是下下之选。...
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方的李先生则认为双方签订的协议违反法律禁止性规定，系无效合同，老周方不能要求其配合办理。 法院审查后认为，虽然双方的《房屋转让协议书》在签订合同的2001年尚 房规定，李先生的房屋可以上市交易并办理转让过户手续，但是，在北京的各个区县，经济适用房回购的优先权，各区县政策不尽一致，在交易中应该加以考虑。...
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十六条的规定，可以得出承包人应该是具有相应资质的单位；而施工人就没有这样的要求，比如没有施工资质的实际施工人、包工头，他们就不定有相应施工资质。那么，工程 受偿权不能对抗已支付全部或大部分购房款的买受人，以及第一条规定的该优先权优于抵押权和其他债权。可以看出，该批复首先要保障的是该工程人员和物资的基本 ...
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【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不以一定的可以从外部查知的 某之间建立的就是委托合同关系，刘某为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下， ...
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、张某均想取得该房所有权，双方因此发生纠纷，李某于同年7月诉至法院，要求法院确认其优先购买房屋的权利。在审理过程中，对承租人李某是否享有优先购买权 指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限同时届满，暂不考虑二人优先权何者为先的问题，如次承租人放弃优先购买权，此时否认承租人所享有的优先购买权 ...
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房产证。被告辩称：其与杨某为夫妻关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后，有关部门审核，颁证，符合法律规定，并无不当。要求驳回原告之诉请。第三人认为：房管部门按政策将其房屋出售给承租人，行为并 ...
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由于对具体的程序问题规定得不够明确，造成各地人民法院在操作过程中的迥异，有的法院要求其他股东在以拍卖、变卖或以其他方式转让股权之前就决定是否行使优先购买权， 如果要求股东参加股权拍卖等程序去竞买或要求股东以评估价受让，那其他股东就完全不具有优先权了。其次，实践中有的人认为，股东的优先购买权与拍卖规则是 ...
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【摘要】我们知道专利申请人、专利权人在专利授权或者无效宣告程序中，通过对权利要求、说明书的修改或者意见陈述而放弃的技术方案，权利人在侵犯专利权纠纷案件中又将 。上诉人A公司不服原审判决，诉称，美国第29179472号专利是本案专利申请优先权的在先申请，与本案有直接关联性，B公司在该专利的申请程序中自认 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 提交如下证据，但是刘庆福均不认可。本案二审审理期间，刘淑兰起诉至法院，要求确认刘庆福与恒达公司于1996年1月签订的房屋租赁契约无效，恒达公司 ...
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港或原告华泓公司指定的港口。原告华泓公司承诺交船时该轮没有任何船舶优先权、抵押权、其他产权负担和债务等。2014年4月10日，原告华泓公司与被告 ;华海605amp;rdquo;轮）款项转付给第三人华海公司。第三人华海公司不再要求被告舜天公司支付前述款项。2015年4月21日，原告华泓公司（乙方）、 ...
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