使用权房屋的问题 -案例分析搜索

佛山合同纠纷，租赁场地，租赁合同中的法律问题

有法可依，但是具体到场地租赁合同中，就存在责任分担的问题，因为依据相关规划法规，违章建筑、违法建设的责任人为违章人。一般的违法建设、违章建筑活动确定违章人，要承担赔偿责任。 2.侵权责任原则：在房屋租赁活动中，承租人只是取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修，侵犯了出租人 ...

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居民购买农村房屋如何确定被拆迁人

纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了指导性规定，具体如下：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村人，因此，不宜以居民为被拆迁人，应推定宅基地的使用权人为房屋的所有权人。如果居民持有权力机关认定的房屋所有权凭证或生效法律文书，则以村民及居民共同为 ...

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国有土地使用权出让合同

：账号：二○年月日附件：出让宗地界址图（注明边长（米））国有土地使用权转让合同一、合同双方当事人转让方（甲方）：地址：法定代表人：，身份证或故障负责，负责进行维护修理及保养服务。但因使用方使用不当和保管不善造成的问题，乙方应配合解决，费用由使用方负担。第十二条现场服务 12.1 ...

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xx一案的再审申请书

的行为，但是不代表其实际取得该房屋的所有权，也就无从谈起其享有对争议标的物院坝的公共使用权。一、二审法院在这个问题上的遗漏和认定是错误的于大方县大方镇南街164号公房享有所有权。2008年10月18日大方县人民法院作出的（2008）黔方民初字第1103号民事判决书和2009年2月16日贵州省毕节地区 ...

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离婚诉讼中售后公房、承租房、福利房产的分割

年2月5日发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用的可承租的公房又以共同财产购买产权时，房屋的市场价值系双方的共同财产；当双方均可承租的公房未购买产权时，应以公房使用权价值作为计算依据，以确定不承租房屋 ...

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离婚诉讼中的房产分割

在离婚诉讼中，房产分割往往是当事人关注的焦点问题。笔者结合法律及相关司法解释的规定，就离婚时常见的房产分割情况总结分述如下：一、夫妻一方婚前出资具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房是 ...

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未成年人在拆迁安置的公房中有使用权吗？

费用。另，李某与李乙签订了书面协议，正式声明放弃使用本案争议的房屋，该房屋的使用权完全为李乙所有，李乙支付给李某4万元人民币作为补偿。该协议的居住利益体现不出来。由于此类房屋的来源包含未成年人的因素，所以在房屋的后续继承、分割问题中，就要考虑到这些来源因素，对未成年人的利益加以考量。本案中，协议书系 ...

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农村房产买卖引起的思考

，没有规定“收益”并不是禁止其“收益”，而要取得收益就必须发生流转，集体土地使用权的流转并不会动摇集体土地所有权属于集体经济组织这一规定。再次，从土地管理法到在买房后对该房进行了装修。原告就被告对房屋的修缮问题，认为如该房现状确如被告主张，对被告的修缮行为予以认可。上述事实有当事人当庭陈述及房屋 ...

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离婚诉讼中售后公房、承租房、福利房产的分割

年2月5日发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用的可承租的公房又以共同财产购买产权时，房屋的市场价值系双方的共同财产；当双方均可承租的公房未购买产权时，应以公房使用权价值作为计算依据，以确定不承租房屋 ...

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律师谈离婚诉讼中的房产分割

在离婚诉讼中，房产分割往往是当事人关注的焦点问题。笔者结合法律及相关司法解释的规定，就离婚时常见的房产分割情况总结分述如下：一、夫妻一方婚前出资具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房是 ...

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