公证的委托书房产 -案例分析搜索

二手房交易时的风险防范

要规避风险，怎么办？那么，在操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的原件，避免出卖人再次买卖；B、合同中约定部分房款至办理过房手续后姓名要一致，都必须在合同上亲自签名。对不能亲自到场的共有人，应出具公证委托书。否则有的人否认自己签字而导致合同无效的风险。（二）合同总价款的约定应真实 ...

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一房二卖的法律后果

买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证委托书及房地产权证等交给中介公司保管，以便今后办理过户等手续。后过户登记手续，后买受人立即诉至法院要求出卖人办理产权过户手续，并申请查封出卖人的房产，前买受人以第三人身份参加诉讼。【分析】本案是典型的一房 ...

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个人住房贷款借款合同范本

要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式即甲方在还款期内的甲方遗产的继承人、受遗赠人同意继续履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与乙方签订债务承担协议。第三十七条甲方申请延长贷款期限，经乙方同意 ...

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婚后所得单位福利房并登记在一方名下的算个人房产吗

理由是：立遗嘱时，涉案房屋尚未取得，因此遗嘱中所指的并非涉案房屋；遗嘱中所指的房产是届时父母居住的房屋，现已出售，故该遗嘱已无效；根据澳大利亚法律，遗嘱授权李某强全权处理二人在北航的事宜。2007年3月22日，李父、李母就上述委托事宜另行制作委托书，并经所在国公证认证。裁判结果一、李父名下位于 ...

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婚后所得单位福利房并登记在一方名下的算个人房产吗

理由是：立遗嘱时，涉案房屋尚未取得，因此遗嘱中所指的并非涉案房屋；遗嘱中所指的房产是届时父母居住的房屋，现已出售，故该遗嘱已无效；根据澳大利亚法律，遗嘱授权李某强全权处理二人在北航的事宜。2007年3月22日，李父、李母就上述委托事宜另行制作委托书，并经所在国公证认证。裁判结果一、李父名下位于 ...

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出售遗嘱已处分房产的房屋买卖合同有效吗

理由是：立遗嘱时，涉案房屋尚未取得，因此遗嘱中所指的并非涉案房屋；遗嘱中所指的房产是届时父母居住的房屋，现已出售，故该遗嘱已无效；根据澳大利亚法律，遗嘱授权李某强全权处理二人在北航的事宜。2007年3月22日，李父、李母就上述委托事宜另行制作委托书，并经所在国公证认证。裁判结果一、李父名下位于 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

日汤姆就涉案房屋出具授权委托书，委托范某代其全权办理以下事宜：“1?办理涉案房屋的房产证的一切手续，包括但不限于税务登记，领取房产证；2?当上述房产具备买卖条件后销售并姆找人制作的，受托人范某虽然是我介绍给汤姆的，但经过汤姆的公证授权确认，且仅代理汤姆办理过户手续，不做其他决定。汤姆所述的欺诈事由不 ...

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房产交易居间合同纠纷相关问题解读

中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、时间地点提前通知居间人)，同时还应主动与居间人签署相关文件(如监管协议)或出具公证委托书，以便居间人履行协助义务。如交易方未能尽到相关责任，居间人无从 ...

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公证所需的有关资料

合同公证所需的资料包括：(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的部分，收取比例为0.3 ...

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由实例浅析“合同不成立”与“合同无效”

丰某1的出生证明等原件寄给姜某，委托姜某购房，但未出具书面委托书，姜某代为签订《商品房预售合同》。后来，姜某将房产证原件和合同复印件、发票复印件寄给某本人的真实身份证件，且经司法鉴定，《抵押借款合同》上原告方的签名均非本人签名，故公证书公证的内容不属实，与被告签订《抵押借款合同》不是原告方本人。被告 ...

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