关于农村宅基地问题 -案例分析搜索

农村房产继承应遵循“房地一体”的原则

时已经进行分割，已不属于遗产的的范围，因此，不存在对房屋的继承问题，根据农村房屋“房地一体”的原则，哥哥李*泉和弟弟李*江已经取得房屋的所有权，因此李*霞亦未持异议。现兄弟二人已经履行了对母亲养老送终的义务。关于宅基地的处理问题，因为宅基地属于农民集体所有，不能做为个人财产予以继承。而张*生前主持 ...

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上海法官的判决明显是有意偏袒开发商

使用证”与事实不符。根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村宅基地使用权审核表》所登记的洋泾明星四队南沈家宅51号是共有人告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第九的第139条规定：“起诉不符合受理条件的 ...

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蔡某诉镇政府行政许可案

。住房竣工后经检查符合本办法的，由县（区）人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。 2.《中华人民共和国行政诉讼法》第41条属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 3.《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第1条公民、法人或者其他组织对具有国家 ...

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村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖

处分，以及《土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖。中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2020）最高法不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第一百一十六条第二款的规定， ...

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房屋卖出多年后请求合同无效被驳回

牛先生答辩称：本案中，三原告与我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。关于被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三原告起诉请求本院确认房屋买卖合同无效的权利属于 ...

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农村房屋继承纠纷案例解析

二人未留遗嘱。现被告张某斌将父母的遗产全部占据，拒绝与原告商量父母遗产分割问题。故诉至法院，请求法院依法判决：1、原告继承6号院西院6间房屋的法定的质证意见为，张某斌私自将6号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院房屋仍属于被继承人的遗产。关于遗产分割方式，张某英要求确认其享有的权属 ...

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国务院办公厅关于积极稳妥

国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知国办发〔2011〕9号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：近年来，各地区、各有关集体土地用于非农业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。四、着力解决农民工实际问题（九）对农村人口已落户城镇的，要保证其享有与 ...

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国务院办公厅关于积极稳妥

国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知国办发〔2011〕9号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：近年来，各地区、各有关集体土地用于非农业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。四、着力解决农民工实际问题（九）对农村人口已落户城镇的，要保证其享有与 ...

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国务院办公厅关于积极稳妥

国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知国办发〔2011〕9号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：近年来，各地区、各有关集体土地用于非农业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。四、着力解决农民工实际问题（九）对农村人口已落户城镇的，要保证其享有与 ...

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深圳房地产纠纷律师-《购小产权房合同执行十六年或被宣布无效》

表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定提起诉讼，为什么没有过诉讼时效？本案主审法官李春香分析。李春香：宅基地属于村民集体所有，一般由村集体经济组织或村民委员会进行管理，特定身份人员，即本村 ...

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