原告和我签订的租赁合同无效，原告并非被拆除腾退人，无权按照拆除腾退标准取得奖励，该奖励不是原告正常履行合同而必然取得的收益，因此原告无权取得该 张三于本判决生效后十日内返还李四房屋租金26431元；三、驳回李四的其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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进行了确认。原告尾款还没有支付，实际违约方是原告，合同应当继续履行。关于确认破产债权533255.10元的请求，没有事实和法律依据，根据原告方的证据可以看出 归属两原告，且按照委托经营管理合同的约定给原告计算租金回报。在进入破产程序以后，管理人也是按照此标准进行了债权核定，两原告对该债权核定未提出异议 ...
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测算表中，该厂房标明为砖混结构，补偿款（含原房补偿款、沿高调整补偿款及区位补偿款）合计4883182元。该房屋补偿单价为1130元／平方米。本案 ）项规定，法律规定或者当事人约定终止的，合同的权利义务终止。《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定，房屋租赁合同 ...
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，并不违背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法与房屋租赁专门法规同时调整房屋租赁法律关系时，优先适用房屋租赁专门法规。实际上，合同法无对租赁要 出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动， ...
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某某主张合同约定的逾期交付违约金过低，要求济南某房地产公司按照同期同类房屋的租金支付逾期交房违约金；济南某房地产公司主张因李某某拒绝接收房屋，要求解除 适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、 ...
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以内的违约金数额，因违约金具有补偿性，被告已于庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告主张之租金损失，月租金四千元标准合理，超期交房没有超过十五日内原告损失已由违约金予以弥补， ...
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拖欠工程款的利息。 双方约定的发包人其他违约责任： 。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： （1）本合同通用条款第14.2款约定承包人 与安全 17.质量检查与验收 17．1双方关于分包工程质量标准的约定： 五、合同价款与支付 19.合同价款及其调整 19．2本合同价款采用 种方式确定。 ...
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，应由同鹏公司与歌城公司各半承担为宜。据此，二审法院对原审关于租金、使用费的判决予以改判。 【评析】 本案是一起因政府行为导致合同无法履行 。有鉴于此，二审法院依据公平原则对歌城公司实际占有房屋期间产生的租赁费、使用费酌情予以调整。 注释： [1]王利明：《违约责任论》，中国政法大学出版社，2000年 ...
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、林某梅、胡某燕于本判决生效后七日内赔偿原告赵某文租金损失，按照每月4000元的标准； 三、驳回原告赵某文之其他诉讼请求。 靳双权点评 本案争议 某梅亦同意将涉案房屋交付赵某文，故法院对赵某文该项诉讼请求予以支持。 关于租金损失。《房屋买卖协议书》约定协议签订之日，乙方一次性向甲方支付房屋转让款105 ...
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面积标准15平方米，超出控制面积标准27.60平方米，需补交超标房款113770.00元。 2019年7月10日，张某补交上述房款。关于该笔款项，西城法院于2019年 ，更为符合事实常理。 同时，法院另认为，针对张某主张当时双方说过用房屋租金抵扣已交购房款问题，第一次陈述：交房后了解到李某斌将房屋出租 ...
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