卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国 这两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否 ...
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月，周某堂起诉至本院，称其认为李某华、李某玉均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认周某堂与李某华、李某华与李某玉签订的房屋买卖协议 于2012年11月28日作出民事判决书认为因李某玉未就房屋买卖协议无效的法律后果提出反诉，故李某玉可结合出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益以及买受人因房屋现值和原 ...
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，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并 本案诉争房屋系农村房屋，被告C、B非陈各庄村本村村民，不享有使用该村集体组织宅基地的资格。原被告均认可双方于1997达成房屋买卖协议，结合案件情况， ...
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转卖给Z村村民唐先生、聂女士夫妇，双方签订有《房屋买卖协议书》。唐先生、聂女士夫妇已经按照协议履行，向我支付了全部购房款260000元。就涉诉宅院先后签订 并加盖了村民委员会的公章，再者，唐先生、聂女士亦为村村民，具备购置Z村农村宅院的主体资格。根据现已查明的事实，原告罗先生要求确认涉诉宅院归其所有， ...
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也践踏了诚实信用原则，会给社会带来严重的负面影响。综上所述，请求法院确认双方买卖协议有效，驳回原告的各项诉讼请求。三、法院查明法院经审理查明：乙区 五、律师点评律师认为：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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折中，视为我支付购房款。我支付完毕上述购房款，被告将上述房屋及宅基地相关手续《集体土地建设用地使用证》、甲市乙区XX镇XX村村民委员会、甲市乙区XX镇村镇 月1日支付了全部购房款。现原告诉至法院，请求确认其与窦先生签订的《农村房屋买卖协议》有效。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原告商某人与 ...
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表示放弃，涉诉宅院的全部权利由肖某主张，如法院认定肖某与许先生签订的房屋买卖协议无效，均同意涉诉宅院实际占有人将涉诉宅院及其内建筑物腾退给肖某。1998 年，许先生又将涉诉宅院的房屋及院落卖与姜先生，并将涉诉宅院及《集体土地建设用地使用证》交付姜先生，姜先生给付许先生相应价款。此后，姜先生使用涉诉宅院 ...
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被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并返还 女士于2002年4月18日签订的位于甲市乙区XX街道A村的房屋买卖契约无效; 3、驳回原告魏先生、蒋女士的其他诉讼请求; 五、律师点评 北京房屋 ...
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名下位于南街村的案涉房屋出卖给张宏利，价款为10万元，该房屋占地性质为集体土地。二、2006年4月5日，张宏利又将案涉房屋出卖给侯建国。 ，法院最终判决认定张宏利与侯建国签订的房屋买卖协议无效。实务经验总结1、一般来说，不同集体经济组织的农村村民之间的房屋买卖合同会被法院认定为无效合同，而由于当前我国 ...
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退还我的房屋。 二、被告辩称 被告吴先生辩称：当年我购买万先生的房屋所签订的《农村房屋买卖协议》是双方真实意思表示，并且有证人李某人作证。协议 违反国家有关规定，应认定无效。 (二)我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...
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